新城天一府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:123

新城天一府会烂尾

新城天一府会烂尾

新城天一府会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新城天一府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:21平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:新城悦物业(成都)物业服务有限公司常州分公司
楼盘地址:无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处
占地面积:7.6万方平方米
开盘时间:2022-3
交房时间:2023-10-30
产权年限:70年
总 户 数:1272户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡鸿誉房地产开发有限公司
销售地址:锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处

新城天一府是由开发商(无锡鸿誉房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


新城天一府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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新城天一府 在售 毛坯+精装

品牌场地、低密度、人气大社区、自主、养老

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市锡山区

开盘时间:2022-3

入住时间:2023-10-30

已有185人预约
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(新城天一府)位于锡山区东亭板块,该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套,完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里!自住,养老皆宜!

产品类型:高层住宅、花园洋房

均价:22000/平

建筑面积:89平方米(三室两厅一卫)

建筑面积:105平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:137平方米(四室两厅两卫)

总价:200万起    

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市锡山区
  • 规划面积:7.6万方平方米
  • 建筑面积:21平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1503个
  • 规划户数:1272户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-3
  • 交付时间:2023-10-30
  • 开  发  商:无锡鸿誉房地产开发有限公司
  • 项目地址:无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新城天一府
户型介绍(共8个户型)
新城天一府户型,1

新城天一府

新城天一府户型,2

新城天一府

新城天一府户型,3

新城天一府

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交通配套
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项目地址:无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处

【交通出行】

1.市外交通出行选择多(沪宁铁路、锡澄高速公路、无锡机场近在咫尺,新312国道、锡沪公路贯穿全境,沪宁高速公路设有互通式立交道口,北兴塘河连通京杭大运河,陆路、水陆交通都十分便捷)

2.轨道交通配置齐全(已经开通的地铁2号线:2号线目前上下客流大的2个站点,其中之一就是东亭站,可见东亭经济的发达和人口的密集);

3.公共地面交通配置齐全(公交线路超过10条,十分便捷6/28/37/42/106/502/713/715/130路)


【周边配套】

商业配套锡山八佰伴、荟聚宜家、卜蜂莲花、龙湖天街、广益哥伦布、京东广场等。

餐饮:味美阁酒家、味道三国火锅(东亭分店)、温州林记海鲜楼、 巫山纸上烤鱼(无锡东亭店)、百喜大酒店、 泓历皇朝酒店(东亭店)等

医院:无锡华山医院、锡山人民医院(东亭分院)、 云林街道社区卫生服务中心

休闲:绿地乐和城商业街、天一体育馆、天一中学游泳馆、锦丽娱乐城、锦丽娱乐城等


楼盘介绍

新城天一府项目位居锡山东亭核芯板块,隔街相邻江苏省天一中学,卜蜂莲花、锡山八佰伴、荟聚购物中心三大商圈环绕,享受锡山区便捷的城市生活配套!采取低容积率、大楼间距的设计方式,在充分保障采光、观景的同时也给予您充足的私人空间。在规划布局上,做到人车分流,居住安全无忧,产品组团高低搭配合理,规划科学严谨。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

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新城天一府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 1 236万元 *****
2.24 2 434万元 *****
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2.26 2 451万元 *****
2.27 3 635万元 *****
2.28 1 231万元 *****
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新城天一府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三室两厅一卫 约 223 万元
B户型 105平方 三室两厅两卫 约 263 万元
C户型 130平方 四室两厅两卫 约 325 万元

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楼盘问答

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