苏州绿地理想城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:88

苏州绿地理想城烂尾楼

苏州绿地理想城烂尾楼

苏州绿地理想城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州绿地理想城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:388862平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:上海盛高物业服务有限公司无锡分公司
楼盘地址:苏州市吴江区兴东路1699号
占地面积:150362平方米
开盘时间:都会理想花园三期开盘在售@预约有惊喜
交房时间:预计23年6月底交房
产权年限:年
总 户 数:2883户
绿 化 率:38.00%
开 发 商:苏州绿瀚置业有限公司
销售地址:吴江江陵街道兴东路1699号

苏州绿地理想城-小柯网

苏州绿地理想城是由开发商(苏州绿瀚置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州绿地理想城 在售 毛坯

园区正南 双地铁 配套齐全 百变户型

参考均价:18425元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:都会理想花园三期开盘在售@预约有惊喜

入住时间:预计23年6月底交房

已有189人预约
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规划31栋洋房和13栋高层,共44幢,约2883户;高层2梯4户,3梯6户,洋房1梯2户
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:150362平方米
  • 建筑面积:388862平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:3736个
  • 规划户数:2883户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:都会理想花园三期开盘在售@预约有惊喜
  • 交付时间:预计23年6月底交房
  • 开  发  商:苏州绿瀚置业有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江区兴东路1699号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州绿地理想城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江区兴东路1699号

【交通出行】

绿地理想城匠心打造约60万平方米大型生活城、医疗康体中心、人社局、银座和谐广场、、华美达酒店、曹州牡丹园等。全方位配套,一步城市繁华。 项目周围依托轨交4号线、江陵快速路、同津大道、友新高架所形成多维交通路网,可快速通达苏州全域,共享主城繁华配套,形成了“半都会生活圈”。

【周边配套】

商业:新都会商业广场,嘉富好地纺商业广场,万达广场,欧尚超市 学校:东北师大南湖实现学校 清华实验附属嘉兴艺术幼儿园 清华实验小学(科技城校区)九年制义务教育规划用地 医院:嘉兴市一院 二院 妇幼保健院 二甲南湖中心院东院(规划中) 交通:沪嘉城轨(规划中)距离站点1.5公里车程 沪昆高铁沪杭铁路直达上海杭州 8条高速线路,距离高铁南站路程
楼盘介绍
绿地理想城为绿地香港园区南新作。 2020年7月7日,上海东方康桥房地产发展有限公司(绿地香港)以总价265098.532288 万元竞得WJ-J-2020-019号地块,参考楼面价9795元/平米,项目整体规划为44栋小高层、高层,主力户型75-110平米。 项目备案名为都会理想花园。 绿地香港理想城也是“壕”不手软,在绿化率近38%、占地约30万方理想生活住区中,洞察有为青年喜好,打造了景观会客厅、健身跑道、全龄儿童场地、老人健身、宠物乐园等全龄段活动场域,理想生活在此实现。规划31栋洋房和13栋高层,共44幢,约2883户;高层2梯4户,3梯6户,洋房1梯2户
VIP贵宾服务
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苏州绿地理想城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 78万元 *****
2.08 3 215万元 *****
2.09 2 150万元 *****
2.10 2 155万元 *****
2.11 3 214万元 *****
2.12 2 150万元 *****
2.13 3 210万元 *****

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