金科源江筑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:86

金科源江筑卖的好吗

金科源江筑卖的好吗

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金科源江筑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金科源江筑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金科源江筑为什么卖不动,金科源江筑为啥卖不动,金科源江筑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金科源江筑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金科源江筑为什么那么难卖,金科源江筑卖不掉,金科源江筑卖得很差,金科源江筑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金科源江筑楼盘价格是12500元/平方,地址在苏州市常熟滨江新市区同济路以北。

楼盘配套:

  • 交通公交:201、203、204、208、231

  • 幼儿园滨江实验小学幼儿园

  • 中小学滨江实验中学、浒浦高中

  • 综合商场滨江邻里中心、江南印象、宝鸿商业广场

  • 医院滨江人民一院

  • 银行/ATM农商行、建行、工行、招行、农行

  • 其他碧溪公园、滨江体育公园



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么金科源江筑卖房难,金科源江筑卖的好吗,金科源江筑卖房套路,金科源江筑卖得很差等这些问题。

金科源江筑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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金科源江筑 在售 毛坯

品质江景现房,学府云集,配套醇熟,核心板块

参考均价:12500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市常熟市

开盘时间:2021.5.29

入住时间:2021.3.30

已有185人预约
团购看房
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源江筑项目当前4、8、10、11、13#楼剩余部分房源在售中,户型建面约为92平米、101平米、133平米。其中,户型建面约133平方米房源位于4、8#楼,为17层小高层,1梯2户;户型建面约92平米、约101平米房源位于10、11、13#楼,皆为32层高层,2梯4户。该项目预计交付时间为2021年3月25日,毛坯交付,参考均价约为12500元/平方米。

建筑类型:小高层,高层

建筑面积:

92平米(3房2厅1卫),101平米(3房2厅2卫),133平米(4房2厅2卫)

单价:12500/平米

总价:115万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市常熟市
  • 规划面积:64192 ㎡平方米
  • 建筑面积:194309平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1755个
  • 规划户数:1368户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5.29
  • 交付时间:2021.3.30
  • 开  发  商:金科
  • 项目地址:苏州市常熟滨江新市区同济路以北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金科源江筑
户型介绍(共8个户型)
金科源江筑户型,户型A

金科源江筑

金科源江筑户型,户型B

金科源江筑

金科源江筑户型,户型C

金科源江筑

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:苏州市常熟滨江新市区同济路以北

【交通出行】

交通配套:

1条快速主干道:正在建设中的常熟三环高架沿江段,是沟通滨江新城至常熟城区的东北向快速通道。

1条省道:与S227通港路平行的主干道江南大道紧邻我们项目。

3条高速:项目紧靠江南大道、青春路等主干道,快速对接常合高速、沈海高速、常嘉高速等路口,通达苏州与上海;

1条轻轨:建设中的S4号线途径本项目附近的碧浒路,终点站苏州京沪高铁站,实现滨江新城与苏州、上海的无缝连接。


【周边配套】

  • 交通公交:201、203、204、208、231

  • 幼儿园滨江实验小学幼儿园

  • 中小学滨江实验中学、浒浦高中

  • 综合商场滨江邻里中心、江南印象、宝鸿商业广场

  • 医院滨江人民一院

  • 银行/ATM农商行、建行、工行、招行、农行

  • 其他碧溪公园、滨江体育公园


楼盘介绍

金科·源江筑项目处于常熟市滨江新市区同济路以北、江海路以东。南向为滨江体育公园,东向、西向皆有水景资源,于2018年7月3日由金科集团获得。建筑类型共包括5幢小高层住宅,8幢高层住宅。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金科源江筑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 3 332万元 *****
2.24 1 122万元 *****
2.25 3 328万元 *****
2.26 2 229万元 *****
2.27 3 322万元 *****
2.28 2 230万元 *****
2.29 2 225万元 *****

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金科源江筑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 3室2厅1卫 约 115 万元
B户型 102平方 3室2厅2卫 约 128 万元
C户型 133平方 4室2厅2卫 约 166 万元

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楼盘问答

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