世茂智慧之门可能烂尾吗

日期：2023-02-02 阅读次数：157

世茂智慧之门可能烂尾吗

世茂智慧之门烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

世茂智慧之门-基本信息:
所属区县:
建筑面积:372138平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容积率:8.00
物业公司:
楼盘地址:滨盛路3888号
占地面积:33857.0平方米
开盘时间:2017-11-30
交房时间:2017-11-30
产权年限:40年
总户数:708户
绿化率:20.00%
开发商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
销售地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口（海康威视对面）

世茂智慧之门

世茂智慧之门是由开发商（杭州世茂瑞盈置业有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

世茂智慧之门没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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世茂智慧之门在售精装

世茂智慧之门户型方正,配套齐全,世茂智慧之门交通便利,价格实惠

参考均价：25000-28000元/平方米

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所在区域：杭州市滨江区

开盘时间：2017-11-30

入住时间：2017-11-30

已有189人预约

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世茂智慧之门优惠打折

区位介绍;世茂智慧之门坐落于杭州“天堂硅谷”滨江核芯，国家物联网核心区，毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面约200余亩在建中城市中轴公园，地理位置得天独厚。;世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米，超前的国际化理念精心设计，汇集约272M超AAAAA甲等写字楼、LOFT私邸、总裁行政公馆、国际商业街区、娱乐休闲会所等多元业态于一体，智慧商务体系融入，力图塑造智能化、多元化的办公生活方式，为这座城市带来绿色商务和智慧居住芯体验。;规划设计;世茂智慧之门一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼，C栋共有19层，1-2层为商铺共38户，一层26户商户，二层12户商户，;3层24户公寓和8套商业用房，;4-17层每层42户，18-19层每层40户，5部电梯，;20-80方loft户型，;46方主力户型，;赠送智能家居，;3-18层高，19层高4.75，酒店式公寓物业费4.8元不含能耗，商业8元，写字楼10元，自有物业。2017年毛坯交付，2018年装修成品交付，7000方绿化，自有物业。

楼盘详情

所在区域：杭州市滨江区
规划面积：33857.0平方米
建筑面积：372138平方米
建筑形式：写字楼,综合体
容积率： 8.00
绿化率：20.00%
车位数：2400个
规划户数：708户
产权年限：40
装修情况：精装
开盘时间：2017-11-30
交付时间：2017-11-30
开发商：杭州世茂瑞盈置业有限公司
项目地址：滨盛路3888号
楼盘特色：
楼盘别名：世茂智慧之门

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：滨盛路3888号

【交通出行】

轨道交通：距离地铁1号线江陵路站1500米；6号线星民路站（500米）、（在建）地铁7号线；主干道：从项目地驾车经三桥、四桥、庆春隧道、青年隧道（建设中）、望江隧道（在建）可到达杭州各个主城区；经西兴互通（建设中）可到达萧山国际机场；公共交通：西兴路“西兴路物联网街口”公交车站：途径96路;327路;360路;515路。

【周边配套】

规划设计世茂智慧之门一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼，C栋共有19层，1-2层为商铺共38户，一层26户商户，二层12户商户，3层24户公寓和8套商业用房，4-17层每层42户，18-19层每层40户，5部电梯，20-80方loft户型，46方主力户型，赠送智能家居，3-18层高，19层高4.75，酒店式公寓物业费4.8元不含能耗，商业8元，写字楼10元，自有物业。2017年毛坯交付，2018年装修成品交付，7000方绿化，自有物业。

楼盘介绍

世茂智慧之门是中国地产T.O.P10世茂集团实力打造的大型高端地标综合体。项目坐落于杭州“天堂硅谷”滨江江南大道9号，国家物联网核心区，毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面200余亩在建中城市中轴公园，地理位置得天独厚。作为杭州地标建筑，地铁1号线距离项目1KM,兴建中的地铁6号线及在建中的地铁7号线将在项目周边汇合，实现便捷换乘;依托钱江三桥交通枢纽，城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集，成为杭州交通更国际化配备的区域，商务价值卓越。世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米，超前的国际化理念精心设计，汇集280米超甲等写字楼、3D环形精品商业街区、高端星级服务私邸，互联网+创居LOFT等多元业态于一体。因其匠心独运的“门廊”建筑设计造型、雄踞门户的战略枢纽位置，“天堂硅谷”智慧时代的地标意义及市场影响力，世茂智慧之门被誉为“浙江之门”。世茂智慧之门将是杭州乃至整个浙江更具影响力的城市地标，为这座城市带来前所未有的绿色商务和智慧居住体验。

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