绿城宸风云庐【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:78

绿城宸风云庐为啥卖的不好

绿城宸风云庐为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

绿城宸风云庐楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

绿城宸风云庐楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如绿城宸风云庐为什么卖不动,绿城宸风云庐为啥卖不动,绿城宸风云庐卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城宸风云庐也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,绿城宸风云庐为什么那么难卖,绿城宸风云庐卖不掉,绿城宸风云庐卖得很差,绿城宸风云庐卖房难之类的我们也不要太相信。


目前绿城宸风云庐楼盘价格是34000元/平方,地址在无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处。

楼盘基本为:


绿城宸风云庐-基本信息:
所属区县:江苏,无锡市,滨湖区
建筑面积:221887平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.23
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处
占地面积:20716.3㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-3-31
产权年限:70年
总 户 数:1049户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡丰翔房地产开发有限公司
销售地址:无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,绿城宸风云庐卖不出去,绿城宸风云庐卖得很差,绿城宸风云庐卖房套路,绿城宸风云庐卖房难,

绿城宸风云庐卖不动,绿城宸风云庐卖不出去等这些问题。

绿城宸风云庐没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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绿城宸风云庐 在售 毛坯+精装

期房在售、大型社区、公园周边

参考起价:34000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2021-1-1

入住时间:2023-3-31

已有195人预约
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绿城宸风云庐位于太湖新城核心位置,大面积玻璃立面,绿地率35%,绿化率达到50%,得房率高,低容积率,超大楼间距,绿城建筑,品质保障!

产品类型:精装小高层,叠加别墅

均价:34000元/平

建筑面积:116平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:138平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:158平方米(四房两厅三卫)

建筑面积:182平方米(四房两厅三卫)

建筑面积:235平方米(四房三厅四卫)

建筑面积:268平方米(四房三厅四卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:20716.3㎡平方米
  • 建筑面积:221887平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.23
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1551个
  • 规划户数:1049户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-1-1
  • 交付时间:2023-3-31
  • 开  发  商:无锡丰翔房地产开发有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城宸风云庐
户型介绍(共8个户型)
绿城宸风云庐户型,A

绿城宸风云庐

绿城宸风云庐户型,B

绿城宸风云庐

绿城宸风云庐户型,C

绿城宸风云庐

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交通配套
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项目地址:无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处

【交通出行】

公交

1  .【公交】和风路站410米

2.【公交】和风路(立信大道)414米

3.【公交】商会大厦(和风路)488米

4.【公交】巡塘桥1166米

5.【公交】震泽路(五湖大道)1374米

地铁

1.【地铁】吴都路746米

2.【地铁】丰润道871米

3.【地铁】市民中心1766米

4.【地铁】博览中心1868米

5.【地铁】文化宫2158米



【周边配套】

商业:海岸城八方汇,宝能环球汇,星光广场,万象城,无锡太湖华邑酒店等缤纷荟萃
教育:南外国王国际学校一路之隔,信成小学、和畅小学、锡师附小、金桥小学、中学、格致中学、江南中学、一站式精英成长
环境:尚贤河实地公园,贡湖湾公园,长广溪湿地公园,金匮公园,震泽公园,自然山水大境
医疗:新四院!

楼盘介绍

宸风云庐位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧,由禹洲、绿城、旭辉合作开发,占地面积为7.6万方,总建面22.2万方,其中住宅14.7万方,容积率2.0,绿地率35%。周边有地铁1号线以及在建的地铁4号线,靠近震泽路、五湖大道、立信大道、具区路等,出行比较便利。除此以外,项目周边还有海岸城购物中心、融创茂、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、雪浪山生态园配套


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

绿城宸风云庐成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 765万元 *****
2.24 3 1134万元 *****
2.25 2 805万元 *****
2.26 2 760万元 *****
2.27 2 789万元 *****
2.28 2 797万元 *****
2.29 2 808万元 *****

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绿城宸风云庐特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 116平方 三室两厅两卫 约 394 万元
B户型 138平方 四室两厅两卫 约 469 万元
C户型 158平方 4.2.3 约 537 万元

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楼盘问答

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