普大福地【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:197

普大福地可能烂尾吗

普大福地可能烂尾吗

普大福地烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



普大福地-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:148000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:待定
楼盘地址:杭州市江干区九州路与红普路交汇口
占地面积:32000平方米
开盘时间:2021年5月
交房时间:2022年1月
产权年限:40年年
总 户 数:700户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州普大福地置业有限公司
销售地址:杭州市江干区九州路与红普路交汇口


普大福地


普大福地是由开发商(杭州普大福地置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


普大福地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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普大福地 在售 精装

地铁8号线、地铁1号线、TOD、精装修双钥匙、钱塘智慧城

参考均价:31000元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2021年5月

入住时间:2022年1月

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“普大福地”城市综合体,涵盖写字楼、LOFT公寓和商业街区等丰富业态。以地铁8号线(规划)普福站为上盖枢纽,构筑集工作生活、商文娱游于一体的立体都市生活圈,序启城东都会新时代。项目总共规划6栋楼700户公寓,主力户型建筑面积45-55方,层高4.77米LOFT设计,总价140万元,地铁1号线九和站700米直达,2500元精装修标准双钥匙


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:32000平方米
  • 建筑面积:148000平方米
  • 建筑形式:综合体,其他
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1300个
  • 规划户数:700户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年5月
  • 交付时间:2022年1月
  • 开  发  商:杭州普大福地置业有限公司
  • 项目地址:杭州市江干区九州路与红普路交汇口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:普大福地
户型介绍(共8个户型)
普大福地户型,A户型

普大福地

普大福地户型,B户型

普大福地

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交通配套
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项目地址:杭州市江干区九州路与红普路交汇口

【交通出行】

地铁:地铁1号线九和路站、地铁站8号线普福站


公交:红普路九州路口公交站(110路;357路;1701路;1702路)

【周边配套】

学校配套:杭州师大东城教育集团东城实验学校、东城幼儿园(快乐园区)、杭州师大东城教育集团东城中学

酒店配套:怡莱精品酒店(杭州九堡客运中心店)、桔子酒店精选(杭州九堡客运中心店)

医院配套:杭州九和医院、江干区人民医院(九堡院区)

商业配套:金海百货、物美超市(九堡一店)

娱乐配套:多乐岛蹦床公园(杭州馆)、杭州东城时代电影大世界

写字楼配套:格畈大厦、浙江省国家大学科技园、奥的斯机电电梯有限公司

楼盘介绍

依托杭州东部大发展、毗邻钱塘智慧城、融入产城融合生态圈的时代契机;结合网新置地的Smart Park系列产品,通过未来三年的建设,本项目将被打造成“一个生态的公园,一个智慧的公园,一个活力的公园”,总建筑面积达到14万平方米,成为集产业、办公、生活、居住、商业、娱乐为一体的新兴城市综合体,成为 宜商、宜居、宜乐的新型智慧园区。

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普大福地成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 279万元 *****
4.16 3 388万元 *****
4.17 2 286万元 *****
4.18 1 148万元 *****
4.19 2 276万元 *****
4.20 2 277万元 *****
4.21 3 393万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 45平方 2室2厅2卫 约 140 万元
B户型 55平方 2室2厅2卫 约 171 万元

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楼盘问答

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