杭州西溪十九府是烂尾楼么

日期：2023-02-02 阅读次数：151

杭州西溪十九府是烂尾楼么

杭州西溪十九府烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

杭州西溪十九府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:66104平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:毛坯
容积率:1.00
物业公司: 绿城物业公司
楼盘地址:西湖区留和路-高教大道支四路86号
占地面积:42197平方米平方米
开盘时间:已于2017年9月加推10#楼
交房时间:已于2017年12月31日入住[交房时间详情]
产权年限:年
总户数:700户
绿化率:40.50%
开发商:浙江嘉和科技发展有限公司
销售地址:西湖区留和路-小和山支路86号

杭州西溪十九府

杭州西溪十九府是由开发商（浙江嘉和科技发展有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

杭州西溪十九府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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杭州西溪十九府在售毛坯

西湖区独版景区旁，不限购住宅

参考均价：23000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州西湖区

开盘时间：已于2017年9月加推10#楼

入住时间：已于2017年12月31日入住[交房时间详情]

已有189人预约

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杭州西溪十九府优惠打折

地上5层，地下1层，局部地下2层

楼盘详情

所在区域：杭州西湖区
规划面积：42197平方米平方米
建筑面积：66104平方米
建筑形式：多层
容积率： 1.00
绿化率：40.50%
车位数：340个
规划户数：700户
产权年限：50
装修情况：毛坯
开盘时间：已于2017年9月加推10#楼
交付时间：已于2017年12月31日入住[交房时间详情]
开发商：浙江嘉和科技发展有限公司
项目地址：西湖区留和路-高教大道支四路86号
楼盘特色：
楼盘别名：杭州西溪十九府

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：西湖区留和路-高教大道支四路86号

【交通出行】

拥有136、K193、K310、136、213、596、B支7路等多条公交线路联通。规划中的地铁3号线路于2017年动工，临近工业大学站和科技学院站，另有留下至下沙的快速路也已规划，将极大的提升小和山居民的出行便利。公交：牌楼里[公交站]（136）

【周边配套】

中小学：规划九年一贯制学校、杭州常春藤高中
综合商场：西溪印象城、联华超市、规划地铁上建综合体

学校：浙江常春藤A·LEVEL国际高中（664米），和马幼儿园（875米），杭州外国语学校剑桥高中（1269米），浙江特殊教育职业学院（1640米）

购物:联华（581米），一家客互联网便利店（679米），沈可便利店（733米），爱存便利店（737米），六安市好又多超市石马店（740米），晨夕便利店（768米），惠联超市（843米)

生活：中国农业银行ATM（958米），中国农业银行ATM（958米），中国民生银行全天自助银行(东和公寓东北)（1126米），中国农业银行ATM(东和公寓东北)（1143米），自助取款机（1147米）

娱乐：石马生育文化园（802米）

餐饮：滋味炒粉干（284米），麦恩比萨（538米），东和小吃(小和山店)（538米），对白茶舍（587米），伊利酸奶配送站（695米），北京片皮烤鸭(东和店)（698米）

楼盘介绍

西溪十九府择址西山群脉之麓，森林覆盖率高达93%。山中负氧离子每立方厘米高达4000个，是公认的长寿村区域所在地；另有西溪湿地、午潮泉水近在咫尺；地铁3号线（规划中）即将开建，畅达全城可期；留下老街、西溪印象城、世纪联华等商业中心环伺。除去环境配套的优势以外，西溪十九府自身的条件也十分抢眼：容积率1.0、全石材干挂外立面，户型为220㎡、240㎡、265㎡、355㎡（建筑面积）多变空间产品，一梯一户，附带储藏间、入户双花园和屋顶花园，绿城物业24全天守护，丰富的休闲、文化、娱乐、运动等内部配套，使业主足不出户，尽享优雅生活。地上5层，地下1层，局部地下2层

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