金源梧桐印象【售楼中心】

日期:2023-07-19 阅读次数:108

金源梧桐印象会烂尾吗

金源梧桐印象会烂尾吗

金源梧桐印象会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金源梧桐印象-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:139843平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:世纪金源生活服务集团
楼盘地址:上海市金山区枫湾路1488弄
占地面积:48246平方米
开盘时间:2022-10-11
交房时间:2023-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1151户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海金源锦宸置业有限公司
销售地址:金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交叉口

金源梧桐印象是由开发商(上海金源锦宸置业有限公司)建造的。

金源梧桐印象-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


金源梧桐印象没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金源梧桐印象 在售 毛坯+精装

首付50万起安家上海 自带8万方商业 邻4A级古镇 乐高乐园在建 双轨交

参考均价:19800元/平方米

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所在区域:上海市金山区

开盘时间:2023-07-29

入住时间:2023-12-31

已有555人预约
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【金源·梧桐印象】盛装启幕,这是一场华丽璀璨的城市盛会,也是一场繁华都会与品质匠心的邂逅。历经数月的匠心雕琢,万众翘首以盼的金源·梧桐印象「生活美学馆」,将在枫泾人居市场肇启一段与众不同的新序章。


产品类型:洋房11F、小高层16F

本期均价:19800元/平,总价145万起

建筑面积:78平(2室2厅1卫)小高层

建筑面积:89平(3室2厅1卫)小高层

建筑面积:99平(3室2厅2卫)洋房


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间: 09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:48246平方米
  • 建筑面积:139843平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1290个
  • 规划户数:1151户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023-07-29
  • 交付时间:2023-12-31
  • 开  发  商:上海金源锦宸置业有限公司
  • 项目地址:上海市金山区枫湾路1488弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金源梧桐印象
户型介绍(共8个户型)
金源梧桐印象户型,A

金源梧桐印象

金源梧桐印象户型,B

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金源梧桐印象

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交通配套
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项目地址:上海市金山区枫湾路1488弄

【交通出行】

高速:G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速;

轨交:沪嘉城际枫南站(在建);

高铁:金山北站至上海虹桥站一站即达;

国道:G320沪瑞线;

公交:枫泾9路、枫梅线、莲枫专线、朱枫线。

【周边配套】

幼儿园:枫泾幼儿园、桃源幼儿园;

中小学:华东师范大学附属枫泾中学、上海中医药大学附属枫泾小学、上海枫叶国际学校;

医疗:上海中医药大学附属龙华医院金山分院、金山区众仁护理医院;

商业:枫泾万达、吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫阳农贸市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店、天娱影城、上海枫泾五金建材城;

宾馆:上海劲霸枫泾酒店(五※级);

银行:工行、建行、农行、中行、浦发、邮储、上海农商行;

其它:4A级枫泾古镇、上海世界非遗文化城、乐高乐园(在建)

楼盘介绍

金源·梧桐印象】位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交叉口。项目建筑面积140051平,容积率约2.0,绿化率约35%,匠造建筑面积:78-99平全装修轻奢人居。自持约8万方商业,迭代枫泾生活方式。特设约15000平滨水公园,约600平滨水跑道,樱花休闲步道等美学景观,启幕枫泾人居新篇章。

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金源梧桐印象成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 303万元 *****
4.16 3 438万元 *****
4.17 2 318万元 *****
4.18 2 309万元 *****
4.19 2 314万元 *****
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金源梧桐印象特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 78平方 2室2厅1卫 约 136 万元
B户型 89平方 3室2厅1卫 约 176 万元
C户型 99平方 3室2厅2卫 约 196 万元

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楼盘问答

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