鸿翔北辰金邸【售楼中心】

日期:2023-08-22 阅读次数:86

鸿翔北辰金邸烂尾吗

鸿翔北辰金邸烂尾吗

鸿翔北辰金邸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


鸿翔北辰金邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:188828平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:嘉善鸿城中金物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县天凝镇天凝大道东方路交叉口
占地面积:68464平方米
开盘时间:2021年11月06日
交房时间:2024.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1570户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉善启帆房地产开发有限公司
销售地址:嘉兴市嘉善县天凝镇天凝大道东方路交叉口

鸿翔北辰金邸是由开发商(嘉善启帆房地产开发有限公司)建造的。

鸿翔北辰金邸-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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鸿翔北辰金邸 在售 毛坯

鸿翔北辰金邸小面积十月首开均价12500元/平方

参考均价:12500元/平方米

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所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2021年11月06日

入住时间:2024.12.31

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【在售产品】 14-15-16-17号楼住宅

【建筑面积】72-78-89平方

【在售均价】12500元/平方

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楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:68464平方米
  • 建筑面积:188828平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1176个
  • 规划户数:1570户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年11月06日
  • 交付时间:2024.12.31
  • 开  发  商:嘉善启帆房地产开发有限公司
  • 项目地址:嘉兴市嘉善县天凝镇天凝大道东方路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:鸿翔北辰金邸
户型介绍(共8个户型)
鸿翔北辰金邸户型,A

鸿翔北辰金邸

鸿翔北辰金邸户型,B

鸿翔北辰金邸

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鸿翔北辰金邸

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鸿翔北辰金邸

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交通配套
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项目地址:嘉兴市嘉善县天凝镇天凝大道东方路交叉口

【交通出行】

 嘉善地理位置优越,东临上海,西接杭州,南临宁波,北靠江苏,形成都市圈。距离申嘉湖高速出入口仅3公里,通苏嘉甬高铁嘉兴北站(可研通过)、沪嘉城际铁路(可研通过)。并处于长三角一体化示范 区江浙沪两省一市交界处。


【周边配套】

本项目处于新城板块核心板块,紧邻临天镇政府项目的西北侧,老城生活成熟配,中心医   院、超市、银行、酒店应有尽有;约 2 公里内有幼儿园、小学、中学:小区紧邻天凝人民 政府;旁边有待建的市民文化中心、新建成的南雪塘公园、北侧 20 宙和西侧 80 亩的商 业用地未来的商业综合体,可见,我们项目是该板块未来新城发展的核心位置,前景   可期;加上天凝本地自然环境水网如织。历史文化悠久(古桥、银杏、金砖文化), 西塘古镇 景区、湘家荡景区,环境幽美。风景宣人。


楼盘介绍

实力筑就,领衔嘉善人居标杆鸿翔地产深耕嘉善的又一标杆力作,匠心打造市场上备受追捧的无界住区,以大尺度空间、人性化细节、居住舒适度为标准,为居者打造纳藏美好的高端人居,以理想的初心更迭一座城市的人居未来。

VIP贵宾服务
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鸿翔北辰金邸成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
9.10 2 161万元 *****
9.11 2 162万元 *****
9.12 2 164万元 *****
9.13 1 89万元 *****
9.14 1 88万元 *****
9.15 2 165万元 *****
9.16 2 160万元 *****

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鸿翔北辰金邸特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 72平方 两室两厅 约 83 万元
B户型 78平方 三室两厅 约 90 万元
C户型 81平方 三室两厅 约 93 万元
D户型 81平方 三室两厅 约 93 万元
E户型 89平方 三室两厅 约 102 万元
F户型 89平方 三室两厅 约 102 万元
G户型 103平方 四室两厅 约 118 万元

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楼盘问答

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