德信碧桂园浔宸府【售楼中心】

日期:2023-10-16 阅读次数:61

德信碧桂园浔宸府烂尾了吗

德信碧桂园浔宸府烂尾了吗

德信碧桂园浔宸府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



德信碧桂园浔宸府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:238900平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:德信盛全服务
楼盘地址:湖州南浔区南浔适园西路889号
占地面积:86683平方米
开盘时间:2022年4月27日
交房时间:2023年6月31日
产权年限:70年
总 户 数:1454户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:湖州锦茂置业有限公司,是德信和碧桂园共同参股的公司。
销售地址:湖州南浔区南浔适园西路889号


德信碧桂园浔宸府是由开发商(湖州锦茂置业有限公司,是德信和碧桂园共同参股的公司。)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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德信碧桂园浔宸府 在售 毛坯

住在公园旁,出门即学校 开启湖州东大门 未来滨水活力社区

参考均价:9000元/平方米

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所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2022年4月27日

入住时间:2023年6月31日

已有189人预约
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德信碧桂园浔宸府位于湖州东大门,地处长三角都市圈中心腹地,南浔经济开发区,周围2公里4大商圈环绕,幼小中多龄化教育,紧邻南浔人民医院,配套设施齐全!

高层建筑面积:80平、90平、112平;单价:9000元/平

洋房建筑面积:124平,单价:11500元/平

网上咨询客户,享受85折优惠,送车位,详情请来电咨询:400-017-0021。



楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:86683平方米
  • 建筑面积:238900平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:36.00%
  • 车  位  数:1988个
  • 规划户数:1454户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年4月27日
  • 交付时间:2023年6月31日
  • 开  发  商:湖州锦茂置业有限公司,是德信和碧桂园共同参股的公司。
  • 项目地址:湖州南浔区南浔适园西路889号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:德信碧桂园浔宸府
户型介绍(共8个户型)
德信碧桂园浔宸府户型,高层

德信碧桂园浔宸府

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德信碧桂园浔宸府

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交通配套
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项目地址:湖州南浔区南浔适园西路889号

【交通出行】

项目位于适园路与南浔大道的十字中轴处。适园路是南浔东西向主干道,直达南浔老城区及旅游景区,入选非物质文化遗产的江南古镇-南浔古镇。南浔大道为南浔南北向主干道,接驳G50沪渝高速和S13练杭高速,途径沪苏湖高铁(建设中)。G50沪渝高速可直达上海、南京、芜湖;S13练杭高速可直达杭州。坐拥出行便利,掌握长三角动脉,进入长三角同城圈“。


【周边配套】

项目自配3500㎡大型生鲜自由市场,在家就可享有新鲜更即时的生鲜配送。

周边100m范围内是已交付成熟的社区邸商,邻里交流,生活便利。

项目距政府规划的頔塘南岸CBD商业直线距离约1公里;距佳源中心广场直线距离约1.3公里,距老城区商业综合体-浙北大厦和吾悦广场直线距离约2公里,真正做到了出门即繁华,精彩随时在线。

 

教育是一个城市可持续发展的关键因素,项目周边幼儿园、小学、中学资源齐全。与南浔水晶晶新城学校、诺亚方舟国际幼儿园仅一路之隔,距规划中的湖州师范学院南浔附属小学分校区(建设中),直线距离约1.5公里,距南浔经济开发区学校直线距离约1.8公里,距上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校、南浔南方锦绣实验学校直线距离约2.5公里。满足多龄教育需求。


南浔人民医院直线距离约2公里,是南浔主城区除了湖州市南浔区中医院外,是一所综合性医院,为您提供全生命周期的健康保障。


楼盘介绍


项目总占地约130亩,总建筑面积约24.02万方,容积率1.8,绿地率达到36%。总规划1454 户住宅,由12栋20层高层、7栋6层洋房、1栋7层洋房、3栋11层小高层、8栋联排组成。建筑风格为现代美学风格,真石漆外墙立面,整体天际线设计,南低北高,错落有致,保障每一户的采光和视野效果。南面规划为联排和洋房,北面规划为高层、小高层。户型总共有五种,高层为80平、90平和105平;洋房为120平,联排为180平左右。无论你是单身,还是多代同堂,都能在小区内找到您适合的家。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

德信碧桂园浔宸府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 3 279万元 *****
2.24 3 275万元 *****
2.25 8 655万元 *****
2.26 3 278万元 *****
2.27 2 189万元 *****
2.28 3 274万元 *****
2.29 4 364万元 *****

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德信碧桂园浔宸府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 80平方 2室2厅1卫 约 88 万元
B户型 90平方 3室2厅2卫 约 99 万元
C户型 112平方 3室2厅2卫 约 123 万元
D户型 124平方 4室2厅2卫 约 136 万元

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楼盘问答

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