南山雅居【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:77

南山雅居会烂尾吗

南山雅居会烂尾吗

南山雅居会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



南山雅居-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,长兴县
建筑面积:38298平方米
物业类别:普通住宅,别墅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.98
物业公司:平安物业
楼盘地址:浙江省湖州市长兴茶文化旅游风景度假区
占地面积:37882平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2019.12.30
产权年限:70年年
总 户 数:134户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:长兴德顺房地产开发有限公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县水口自然风景区

南山雅居是由开发商(长兴德顺房地产开发有限公司)建造的。

南山雅居-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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南山雅居 在售 毛坯

优质楼盘,起伏景观,绿水青山

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2020.3月

入住时间:2019.12.30

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:37882平方米
  • 建筑面积:38298平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 0.98
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:150个
  • 规划户数:134户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.3月
  • 交付时间:2019.12.30
  • 开  发  商:长兴德顺房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市长兴茶文化旅游风景度假区
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:南山雅居
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省湖州市长兴茶文化旅游风景度假区

【交通出行】

1. 交通发达,周边多条高速和地铁线路

2. 环境优美,绿水青山,周边旅游景点达到数十个之多

3. 设施配套完善,医院、学校、休闲、购物应有尽有

4. 地理位置优越,位于长三角核心地段

5. 经济实力雄厚,长兴县是中国优质县之一,排名前五十

6. 发展空间巨大,湖州现在是国家重点开发的一个地区,加上龙之梦、亚运会的召开和沪苏沪高铁的建成,未来空间无限

7. 伴山别墅标杆之作,法式经典建筑风格。造型丰富产品众多。充分考虑到土地使用,科学规划,合理布局,配套完善的高端别墅住宅区。

8. 户型稀缺空间感强,底层为地上建筑打破传统的建造设计。南北布局充分考虑的业主的个人隐私。下沉式厅挑高达到了4.5米灵动空间。私密性良好,采光充足。

  9. 起伏景观,小区打造多元化景观元素,结合基地原有的高差,创造多样化自然环境。沿途移步换景。完满的与周边环境融为一体。

  10. 空间利用充足,能买的起别墅非成功人士莫属。即是身份的象征,也每个人的追求。三代同堂,既可以孝敬父母又可以照顾小孩。一家人居住在一起也不用担心空间不够。

交通路线:高铁可到达杭州和南京,沪苏湖高铁2022年开通后可到达上海。


【周边配套】

项目南山雅居正是位于水口茶文化景区内,北靠水顾线和紫笋街,东面靠近长达线,交通条件良好。周边中小学、农贸市场、银行、超市、医院等配套设施齐全。生活圈,银行、超市、商场、医院、学校应有尽有。另外项目10公里以内,盛名旅游景点多达6个之多,充分让住在本项目的业主体验到出则繁华,入则宁静的至极生活。

楼盘介绍

       南山雅居作为长兴生态宜居的楼市板块之一,城西区无疑有着优越和独特,自然环境将西部衬托成为了备受购房者关注的宜居地段正位于这一板块当中,居长兴回龙山半山之麓,借鉴国际成熟人文,以地中海浪漫理性精神为依托,在山林与花香之间营造出的闲适雅致院落别墅。

   南山雅居项目位于长兴水口茶文化旅游景区南面桃花岭山脚下,依山而建的高档别墅区。水口茶文化旅游景区位于长兴县西北部,占地面积16.8平方公里,总人口1.8万。历来以紫笋茶、金沙泉而闻名,有“茶文化胜地、生态旅游乡”之美誉。


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南山特意聘请长兴本土老牌物业长兴平安物业管理有限公司来服务我们每一位业主。物业服务除了进行日常管理和维护,同时还引进城市社区管理4F531模式。【即更优质(FINE),更快速(FAST),更体贴(FEEL),更舒适(FABULOUS)让居住在我们南山雅居的业主享受到更优质的物业服务。



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4.12 2 619万元 *****
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