滨江棠前嘉座【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:100

滨江棠前嘉座烂尾吗

滨江棠前嘉座烂尾吗

滨江棠前嘉座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


滨江棠前嘉座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:21平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.70
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处
占地面积:6万方平方米
开盘时间:2022年7月
交房时间:2024年年底
产权年限:40年
总 户 数:212户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:滨江集团
销售地址:杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处

滨江棠前嘉座是由开发商(滨江集团)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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滨江棠前嘉座 在售 精装

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参考均价:45000元/平方米

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所在区域:杭州市下城区

开盘时间:2022年7月

入住时间:2024年年底

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产权类型:40年商业大平层

均价:45000元/平

建筑面积:310平—350平

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市下城区
  • 规划面积:6万方平方米
  • 建筑面积:21平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:630个
  • 规划户数:212户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年7月
  • 交付时间:2024年年底
  • 开  发  商:滨江集团
  • 项目地址:杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨江棠前嘉座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处

【交通出行】

西湖文化广场约3.5公里

远洋乐堤港约1.5公里

杭州新天地约2.5公里

武林之星和嘉里城(在建)约2.5公里

杭州大厦、国大广场、武林银泰约3公里


【周边配套】

约1200方(室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客等)

紧邻约680亩“城市绿肺”城北体育公园

大兜路历史文化街区约1.8公里

桥西历史文化街区约2公里


杭州市上海世界外语学校约2公里

观城实验学校约1.5公里

桑庐私立幼儿园4公里

浙江省人民医院(朝晖院区)、杭州市儿童医院、杭州师范大学附属医院、树兰医院

楼盘介绍
  • 携30年匠心积淀,重回武林,再造杭州楼盘传奇

  • 府瞰680亩城北体育公园静谧绿洲

  • 拥有“现代”“精致”的独特地标立面

  • 以“自然之城,流光森林“为主题打造都市生活中度假般的园林景观

从纽约中央公园,到伦敦海德公园—从世界到杭州,成就一个真正意义上的豪宅,无疑都是将公园的生态和城市的成熟配套结合起来。

在 “钢筋混凝土林立” 的城市里,还能拥有一片“绿意盎然的森林”,更是难能可贵。

城市间的自然景观资源,珍贵且无法复制。


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