绿城晓荷江南 在售 毛坯
绿城打造中式叠墅，龙之梦旁
参考均价：23000元/平方米
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所在区域：湖州市长兴县
开盘时间：2020.3月
入住时间：2021年底
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现推出二期中式叠院
建筑面积：117-170平 均价2.3万/平，总价240万起
详情请咨询售楼处：400-017-0021
- 所在区域：湖州市长兴县
- 规划面积：17929平方米
- 建筑面积：17016平方米
- 建筑形式：排屋,别墅
- 容 积 率： 0.95
- 绿 化 率：40.00%
- 车 位 数：120个
- 规划户数：103户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2020.3月
- 交付时间：2021年底
- 开 发 商：绿城集团
- 项目地址：湖州长兴县滨湖大道1688号
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：绿城晓荷江南
项目地址：湖州长兴县滨湖大道1688号
【交通出行】
高速公路：申苏浙皖高速：上海-湖州、苏州-湖州（湖州出口下、
龙之梦乐园出口 3 公里）、申嘉湖高速、杭宁高速（湖州北出口下）
铁路：杭宁高铁（湖州站 25 路公交车直达度假区、长兴高铁站
133 路直达项目距离3公里）、商合杭高铁（建设中）、湖苏
沪高铁（建设中）、宣杭铁路
绿城.晓荷江南项目位于湖州市太湖旅游风景区；东临太湖，位
于滨湖大道西侧，滨湖大道是政府重点打造环太湖旅游景观大道。
项目距离湖州太湖度假区（喜来登酒店是国际首创，亚洲仅此，
位于的 AAAAA 级景区，是中国湖州“世界第九湾”标志性建筑）
仅 2公里，通弁山隧道 5公里即可到达湖州市行政中心。项目距长
兴高速入口车程仅3公里，距长兴高铁站仅4公里，沪苏湖高
铁已于 2018 年开工，2022 年完工，建成之后大大缩减了到上海及周
边城市的距离，湖州到上海直达。
【周边配套】
绿城晓荷江南别墅区随政府对旅游度假区持续投资发展，项目周
边以旅游观光（图影湿地公园、龙之梦乐园）、休闲餐饮（太湖风情
街）、高端酒店娱乐（喜来登酒店、龙之梦砖石酒店、龙之梦演绎厅
等）、金融机构环绕便利（碧岩路各大银行）
项目生活服务配套：图影集贸市场、医院、银行机构、KFC、加
油站等日常生活服务。
晓荷江南二期占地面积 17929m² （27 亩），建筑面积 19881m² ，
项目容积率为 0.91，建造 103 套（100 套叠院+3 套合院），容积率
仅为 0.91。
中式新品叠院建造；及三层的中式别墅。下叠：为一楼户型建筑面积
在120-140平方米带近 100 平方米的私家庭院。上叠：为二层、三层为一户，
二层可电梯入户，户型建筑面积在150-160平方米，边套建筑面积160平方米，二层南侧带
空中庭院，三层北侧赠送露台。
中式叠院只有三层，牺牲了一层的建筑面积来提升整个小区居住
品质，做三层叠院的好处是通过降低层数，加上周边高墙围合，阻挡
二层住户对一层庭院空间的干扰，站在二层的庭院是看不到一层院子
的，所以私密性和舒适度比市场上叠墅要好很多。我们一层的层高做
到了 3.9 米（有了这个层高您以后在装修中就可以设计成坡屋顶，更
有中式住宅的韵味），其他项目排屋别墅都是 3-3.2 米，二层 3.6 米，
三层 3.3 米。
二期项目样板区设置在 5 号楼；共计两套样板房，下叠建筑面积为 125 平方米，
上叠建筑面积为 160 平方米。
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 117平方 | 2室2厅1卫 | 约 293 万元 |
| B户型 | 135平方 | 2室2厅1卫 | 约 338 万元 |
| C户型 | 143平方 | 2室2厅1卫 | 约 358 万元 |
| D户型 | 125平方 | 2室2厅1卫 | 约 313 万元 |
| E户型 | 150平方 | 2室2厅1卫 | 约 375 万元 |
| F户型 | 160平方 | 2室2厅1卫 | 约 400 万元 |
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