每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

扬州玥珑湖楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

扬州玥珑湖楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如扬州玥珑湖为什么卖不动,扬州玥珑湖为啥卖不动,扬州玥珑湖卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

扬州玥珑湖也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,扬州玥珑湖为什么那么难卖,扬州玥珑湖卖不掉,扬州玥珑湖卖得很差,扬州玥珑湖卖房难之类的我们也不要太相信。

目前扬州玥珑湖楼盘价格是9800元/平方，地址在江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里。

扬州玥珑湖简介：

1万亩文旅康养小镇，瘦西湖5倍之大，S353城市中部生态经济带，宁镇扬一体化，城市心灵度假旅居目的地

2 白羊山畔，1500亩森林氧吧，森林覆盖率达82%

3 千亩玥珑湖水域，湖面韵泽淼淼

4 5000亩归园田居，回归躬耕野趣

5 29万方华东至top沐浴水镇，天然温泉，治愈身心佳所

6 滨水商业，玥华客栈、淮扬文化商业街，醉意江南情怀

7 绿野公园、羊驼乐园、蜜恋花海，徜徉自然芳香

8 六大康养服务、适老化设计，呵护小镇每位家人的健康     

9 紧邻文昌西路，启扬高速、沪陕高速、宁启铁路、宁仪扬轻轨，3公里生活圈

10 约160-210平方米山水院墅，户户前庭后院、私家停车位，投资养老、度假宜居

11约90-120平方米8层森林洋房，一梯两户、南向大面宽、阔景阳台，景观优美、低密舒适

12 聘请国家首批一级资质物业长城物业，礼宾服务，礼遇 

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,扬州玥珑湖卖不出去,扬州玥珑湖卖得很差,扬州玥珑湖卖房套路,扬州玥珑湖卖房难,

扬州玥珑湖卖不动,扬州玥珑湖卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实，有些楼盘有些时候也是卖得很火的，有时候销量差一点可能是行情原因，不表示楼盘不好。

（责任编辑：小柯找房）