各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

新梅里达绿园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

新梅里达绿园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如新梅里达绿园为什么卖不动,新梅里达绿园为啥卖不动,新梅里达绿园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

新梅里达绿园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,新梅里达绿园为什么那么难卖,新梅里达绿园卖不掉,新梅里达绿园卖得很差,新梅里达绿园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前新梅里达绿园楼盘价格是12000元/平方，地址在嘉兴市海宁双联路与隆兴路交叉口。

楼盘动态为：

2020-09-04动态:新梅里达绿园怎么样？
摘要:商圈：人民广场（爱琴海）1.5公里 中国海宁皮革城2.5公里 医院：海宁市前列人民医院、皮革康复医院、海宁市中医院 休闲：西山公园、占地6765亩伊嘉塘公园（规划中）
内容:

在售建筑面积：288-342-438-585-714平方

                    均价：12000元/平方

            

            详情请咨询售楼处：400-850-7908

2020-09-04动态:新梅里达绿园周边交通
摘要:周边交通： 交通：距离海宁站1公里、地铁口2.5公里、高铁北站1.5公里（建设中） 高速：G60、G92、G15.
内容:

在售建筑面积：288-342-438-585-714平方

                    均价：12000元/平方

            

            详情请咨询售楼处：400-850-7908

2020-09-04动态:新梅里达绿园
摘要:项目位于海宁经济开发区，包含2009年成立的上海漕河泾海宁分区，该分区占地14.71平方公里，是上海的经济技术开发区真正意义上“走出去”的前列个紧密合作项目，也是沪浙两地建成的首家跨省合作园区，为海宁每年带来近100亿的税收 ；以及杭州科创中心，中国泛半导体产业文化园，海宁科技绿洲等一个个百亿级、千亿级的园区项目落户
内容:

在售建筑面积：288-342-438-585-714平方

                    均价：12000元/平方

            

            详情请咨询售楼处：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,新梅里达绿园卖不出去,新梅里达绿园卖得很差,新梅里达绿园卖房套路,新梅里达绿园卖房难,

新梅里达绿园卖不动,新梅里达绿园卖不出去等这些问题。

新梅里达绿园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）