有人问碧桂园正荣阳光城悦江湾性价比，碧桂园正荣阳光城悦江湾性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

碧桂园正荣阳光城悦江湾位于福州市福州市马尾区亭江康庄路与104国道交叉口西南100米,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

碧桂园正荣阳光城悦江湾的动态信息

2022-02-15动态:碧桂园正荣阳光城·悦江湾
摘要:碧桂园正荣阳光城·悦江湾2021年12月。7588元/平方米。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。容积率2.31。
内容:

碧桂园正荣阳光城·悦江湾规划13栋6-20层瞰江美宅。毛坯交房。主力户型建筑面积为89平-112平1居-4居。绿化率26.7%。敬请关注。

碧桂园正荣阳光城·悦江湾2021年12月。7588元/平方米。物业费：2.38元/平米·月。毛坯交付。绿化率26.7%。

碧桂园正荣阳光城·悦江湾在售户型有：建筑面积89平-112平1居-4居。亭江中学（省二级达标学校资质，福州五区仅17所二级达标中学）、亭江中心小学、,福建商学院,建筑面积150万方东二环泰禾商圈（距离项目约30公里）、九龙商业中心（距离项目约12公里）、马尾老城区商圈（距离项目约10公里),三甲级医院——福州市一医院分院,景观配套 一线闽江风景带、亭江滨江公园、炮台公园、西边公园； 人文底蕴 马尾船政博物馆、千年闽安古镇。2021年11月15日7#获得预售许可证：FZ许20210402。共1030户。敬请关注。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

碧桂园正荣阳光城悦江湾的价格是7588元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）