有人问金地云栖湾为啥那么便宜，金地云栖湾为啥便宜，金地云栖湾性价比，金地云栖湾为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

金地云栖湾位于嘉兴市平湖市平湖市新兴北路与新扬路交叉口东300米,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

金地云栖湾的配套

学校：新埭中心幼儿园，新埭中心小学，平湖市新埭中学；

商场：平湖新埭国际游购小镇，嘉凯城购物广场；

医院：嘉兴新埭镇医院；

银行：农业银行，建设银行，邮政银行；

其他：泖水文化公园、维也纳国际酒店（张江科技园店）、新埭宴会厅，嘉凯城商业综合体、新埭集贸市场；

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

金地云栖湾的价格是13500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）