佳源驭远玖墅为啥这么便宜，佳源驭远玖墅为何这么便宜

来源：小柯找房编辑日期：2023-05-29 阅读次数：113

摘要：佳源驭远玖墅为啥那么便宜，佳源驭远玖墅为啥便宜，佳源驭远玖墅性价比，佳源驭远玖墅为啥这么便宜

有人问佳源驭远玖墅为啥那么便宜，佳源驭远玖墅为啥便宜，佳源驭远玖墅性价比，佳源驭远玖墅为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

佳源驭远玖墅位于杭州市杭州市杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

佳源驭远玖墅的配套

行政配套：北面就是钱塘新区行政服务中心、周边5公里范围内拥有大江东管委会，文体中心（在建中）、会展中心（在建中）、汇集了丰富的市政资源，包括科研文创、商务办公、会议展示、酒店、服务配套等功能。住在城市核心，更是身份地位的象征，完善的城市基建，也为您和你的家人提供了各种人性化的服务，使生活更加多彩。

商业配套：项目一路之隔拥有配套20000多方的万固商业综合体，满足小区业主的日常生活所需，同时还有一幢豪华酒店——万固开元名都酒店，也是大江东头家豪华酒店以及一幢商业综合体。距离项目约5公里即可到达江东的义蓬购物中心，华润超市，附近商场、银行、超市、休闲健身等配套完善，另外规划在建的龙湖天街、宝龙广场等商业综合体项目，都在距离项目约5公里范围之内，周日可以跟家人一起逛街吃饭等，生活比较惬意。

教育资源配套：孩子的教育一直都是家长更关心的事情，在我们项目周边教育资源非常丰富。距离更近的有新湾二幼、新湾小学、新湾中学

新湾二幼：

幼儿园位于新湾街道城市综合体，按照浙江省一级幼儿园标准设计，规模为15个班级，2016年9月正式开园，现有班级7个，其中新招收小班4个。教职员工32人。专任教师17人。幼儿园拥有2000余平方米的户外游戏场地，1200平方米的悬浮地垫操场、标准跑道，配备多种儿童喜欢的户外游乐设施；并且园内有200平方的多功能厅、亲子活动室、生活体验室、艺术畅想室、幼儿图书阅览室等配套功能室。每个班配备钢琴、多媒体电视等现代化教育设备。是一所集绿化、美化、童趣化、教育化于一体的儿童乐园。

新湾中心小学：

学校创办于1915年，校园现占地面积30097平方米，建筑面积约11705平方米，现有37个普通班，1个辅读班，学生1538人，专任教师84名。是浙江省示范小学，萧山区特殊教育辅读班定点学校，学校多次被评为萧山区教育系统先进集体，行风建设先进集体等。

新湾中学：

学校创建于1964年，迄今已有四十余年历史，学校现占地面积43355平方米，学校现在规模为24个班，1132名学生，现有公办教职工85名，其中专任教师84名，有中学高级教师8人，中学一级教师34人，学历合格率为100%。有杭州市优秀教师、教坛新秀及萧山区优秀教师、教坛新秀和学科带头人等15人次。

（杭州市好学校划分政策为小区交付后，根据所处街道就近划分，具体好学校以交付后教育局划分为准）

医疗配套：家人的健康也是我们非常重视的，项目东侧自身配套杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心，为小区业主的建康保驾护航，像您有感冒、发烧、小磕小碰等均可在家门口实现就医；除此之外，距离项目约5公里左右为杭州市一医院大江东院区（即将升级为3级甲等医院）

景观配套：大江东沿江湿地公园依钱塘江南岸而建，三面环绕；江海湿地岸线长达20多公里，湿地规划面积达53平方公里，是杭州目前较大的沿江滩涂湿地，规模相当于3个西溪湿地大小，以后休息可以跟家人自驾前往游玩。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

佳源驭远玖墅的价格是29000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。