有人问明发江湾新城性价比，明发江湾新城性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

明发江湾新城位于马鞍山市和县安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

明发江湾新城的动态信息

2023-06-03动态:明发江湾新城今日消息！
摘要:【明发江湾新城】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【明发江湾新城】项目规划有建筑面积78-127平高层住宅，将全方位满足客户的各种需求所在区域隔江相望南京滨江新城，规划锦文路过江通道将链接两岸，实现一体化发展精心打造10万平四大中心建筑配套，儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心等。

      建筑面积：78-141平 2-4房

      在售均价：6500元/平

   在售总价：50万起

详情咨询售楼处：400-661-7660

提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费！

2023-06-07动态:明发江湾新城售楼部地址，明发江湾新城地址，明发江湾新城售楼处地址
摘要:明发江湾新城售楼部地址，明发江湾新城地址，明发江湾新城售楼处地址，咨询 400-661-7660
内容:

明发江湾新城是由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023-03-18，交房日期是现房，绿化率 37.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居

总建筑面积是8000000平，占地面积 3600000平，车位数：1658，总户数 2045户。

楼盘周边配套：

小区周边配套设施齐全!

商业配套: 明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建

医疗健康: 规划的医疗健康示范区，为政府代建的医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻

银行：紫金农商、邮政储蓄 

咨询电话是：400-661-7660

2023-06-07动态:明发江湾新城怎么样?好不好?值不值得买?
摘要:明发江湾新城怎么样?好不好?值不值得买?
内容:

明发江湾新城怎么样?好不好?值不值得买?

作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-教育-医疗-交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。 项目规划有建筑面积77-141平高层住宅、140-220平全系别墅，将全方位满足客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000平商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。   就目前而言，宁乌公路可直达区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。

明发江湾新城-基本信息:

占地面积: 3600000平

建筑面积: 8000000平
物业类别: 普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.66
物业公司: 金地物业
交房时间: 现房
产权年限: 70年
总 户 数: 2045户
绿 化 率: 37.00%
开 发 商: 明发（集团）南京房地产开发有限公司

详情咨询售楼处：400-661-7660

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第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

明发江湾新城的价格是6500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）