每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

高德庄园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

高德庄园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如高德庄园为什么卖不动,高德庄园为啥卖不动,高德庄园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

高德庄园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,高德庄园为什么那么难卖,高德庄园卖不掉,高德庄园卖得很差,高德庄园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前高德庄园楼盘价格是20000元/平方，地址在江苏镇江句容S38常合高速茅山收费站对面50米。

楼盘动态为：

2020-03-17动态:高德庄园3月16日今日消息！
摘要:疫情防控，提前预约看房。本售楼处已经提前做好消毒措施，感谢大家的支持与关注。
内容:

高德庄园

  本项目三山环绕，有磨盘山、方山、观音山，一面邻水就是我们项目马路对面的茅山水库，而且我们庄园内有一条河流蜿蜒流向茅东水库，因为活水生活财嘛，有财源滚滚来之意。那茅东水库是国家一级水质达到直饮水的标准。是一块显达之地，同时森林覆盖率高达96％，周边大大小小水库11座。负氧离子含量每立方厘米超8000个，负氧离子可以被称之为空气中的维生素。PM2.5几乎为零。被誉为金陵的东南门户、金陵的御花园、金陵的地肺山，它也是养生度假的极妙去处。在这里呼吸一口空气和南京的感觉是不一样的。 

 

         高德庄园推出建筑面积：联排别墅：246平方米·280平方米

        高德庄园推出建筑面积：双拼别墅：304平方米·339平方米

         高德庄园售楼中心李经理：400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销300油费！

2020-02-23动态:高德庄园2月20日今日消息！
摘要:感谢大家一直以来的支持和关注，目前支持网上咨询房源情况。更有优惠信息，疫情防护 祝大家身体健康。谢谢！
内容:

高德庄园

  本项目三山环绕，有磨盘山、方山、观音山，一面邻水就是我们项目马路对面的茅山水库，而且我们庄园内有一条河流蜿蜒流向茅东水库，因为活水生活财嘛，有财源滚滚来之意。那茅东水库是国家一级水质达到直饮水的标准。是一块显达之地，同时森林覆盖率高达96％，周边大大小小水库11座。负氧离子含量每立方厘米超8000个，负氧离子可以被称之为空气中的维生素。PM2.5几乎为零。被誉为金陵的东南门户、金陵的御花园、金陵的地肺山，它也是养生度假的极妙去处。在这里呼吸一口空气和南京的感觉是不一样的。 

 

         高德庄园推出建筑面积：联排别墅：246平方米·280平方米

        高德庄园推出建筑面积：双拼别墅：304平方米·339平方米

         高德庄园售楼中心李经理：400-850-7908

2020-01-04动态:高德庄园1月3日今日消息！
摘要:感恩大回馈，感谢新老客户对我们项目的支持，凡是网上预约看房可以享受开发商优惠活动，购房赠送千元大礼包。更有免费班车来回接送，自驾报销200-300元油卡，
内容:

高德庄园

  本项目三山环绕，有磨盘山、方山、观音山，一面邻水就是我们项目马路对面的茅山水库，而且我们庄园内有一条河流蜿蜒流向茅东水库，因为活水生活财嘛，有财源滚滚来之意。那茅东水库是国家一级水质达到直饮水的标准。是一块显达之地，同时森林覆盖率高达96％，周边大大小小水库11座。负氧离子含量每立方厘米超8000个，负氧离子可以被称之为空气中的维生素。PM2.5几乎为零。被誉为金陵的东南门户、金陵的御花园、金陵的地肺山，它也是养生度假的极妙去处。在这里呼吸一口空气和南京的感觉是不一样的。 

 

         高德庄园推出建筑面积：联排别墅：246平方米·280平方米

        高德庄园推出建筑面积：双拼别墅：304平方米·339平方米

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每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,高德庄园卖不出去,高德庄园卖得很差,高德庄园卖房套路,高德庄园卖房难,

高德庄园卖不动,高德庄园卖不出去等这些问题。

高德庄园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）