每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

新大和睿府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

新大和睿府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如新大和睿府为什么卖不动,新大和睿府为啥卖不动,新大和睿府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

新大和睿府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,新大和睿府为什么那么难卖,新大和睿府卖不掉,新大和睿府卖得很差,新大和睿府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前新大和睿府楼盘价格是8000元/平方，地址在湖州市南浔区潘家庄与同德路交叉口。

楼盘动态为：

2022-07-07动态:南浔城区住宅，国企开发，单价比周边便宜2000，首付8万起
摘要:品牌：浙江新大集团：大型国企，深耕19载，进驻旧馆战略首作，为旧馆划时代，总建筑面积，8.9万平方米，项目面积2.8万平方米，由9层花园洋房和18层小高层组成，总规划：9栋。 产品类型：花园洋房+高层住宅 均价：9500元/平 建筑面积 69平 （2房2厅1卫） 建筑面积 89平 （3房2厅2卫） 建筑面积 125平 （4房2厅2卫） 详情咨询售楼处：400-850-7908
内容:

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新大和睿府位于南浔区旧馆街道，占地28472平方米，项目规划建筑总面积约9.1万平方米，其中地上6.4万平方米，地下2.7万平方米。新大和睿府项目自带9000㎡沿街底商，园区内打造季相分明、品种多样的生态景观以及全龄关爱功能性设施。新大和睿府，以匠心匠艺，带你登临一线都市圈，感受绿色生态与繁华业态兼得的风尚生活！新大和睿府项目坐拥3公里便利生活圈，浙北大厦、吾悦广场、旧馆农贸市场，满足日常所需，旧馆人民医院，吴兴区人民医院，为健康保驾护航。 项目由5栋18层宽景高层及4栋低密洋房围合成约1.1万方中央庭院，重资打造优美生态景观及丰富功能性设施，为小区616户业主营造高端人文居所。

占地面积：2.8万㎡

地上建筑面积：8.9万㎡

建筑类别：9层洋房.18层小高层

物业公司:金成物业

绿化率：35%

总规划：9栋

2022-01-06动态:湖州新大和睿府这个楼盘好不好，你们怎么看？
摘要:新大和睿府 建筑类别：9层洋房.18层小高层 物业公司:金成物业 物业费：待定 容积率：2.2 绿化率：30% 面积：69方两室、79方三室、89方三室 均价：10000元/平 产权：住宅70年 总层数：9层、18层品质住区 交付标准：毛坯
内容:

周边景点：5A级景区南浔古镇，江南最美水乡，太湖旅游度假区，西山漾湿地景区，太湖龙之梦乐园
新大和睿府
温馨提示：疫情期间请提前来电预约看房
建筑类别：9层洋房.18层小高层
物业公司:金成物业
物业费：待定
容积率：2.2
绿化率：30%
面积：69方两室、79方三室、89方三室
均价：10000元/平
产权：住宅70年
总层数：9层、18层品质住区
交付标准：毛坯

项目配套：
交通: 接轨上海，沪苏湖铁路开工建设，湖杭高速路变为现实，实现沪杭“同城一体化”；G50沪渝高速，S12申嘉湖，S13练杭高速，快捷方便
商业配套：3公里便利生活圈，浙北大厦，吾悦广场，旧馆农贸市场，满足日常所需
教育配套：旧馆幼儿园，旧馆小学，旧馆中学，名校围绕，让孩子赢在起跑线，
医 疗配套：旧馆人 民医 院，吴兴区人 民医 院，为健康保驾护航
产业配套：织里童装城13000家企业，年销量占据全帼7成，215亩电梯产业园215亩，木地板之乡
周边景点：5A级景区南浔古镇，江南最美水乡，太湖旅游度假区，西山漾湿地景区，太湖龙之梦乐园
 新大和睿府

1970-01-01动态:最近湖州新大和睿府，火了？总价66万起。
摘要:湖州这座愈加繁华的长三角魅力城市，正吹响城市建设集结号，位于湖州市东部的南浔区，南连省会杭州，北濒太湖，东接苏州、上海，西上直达南京
内容:

南浔是中国十大魅力古镇之一，素有“文化之邦”和“诗书之乡”之称，出现过许多著.名人物，我们新大和睿府位于湖州市南浔区旧馆街道，项目地处湖州市南浔区旧馆镇中心，占地28472平方米，项目规划建筑总面积约9.1万平方米，其中地上6.4万平方米，地下2.7万平方米。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,新大和睿府卖不出去,新大和睿府卖得很差,新大和睿府卖房套路,新大和睿府卖房难,

新大和睿府卖不动,新大和睿府卖不出去等这些问题。

新大和睿府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）