各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

龙湖御湖境楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

龙湖御湖境楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如龙湖御湖境为什么卖不动,龙湖御湖境为啥卖不动,龙湖御湖境卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

龙湖御湖境也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,龙湖御湖境为什么那么难卖,龙湖御湖境卖不掉,龙湖御湖境卖得很差,龙湖御湖境卖房难之类的我们也不要太相信。

目前龙湖御湖境楼盘价格是55000元/平方，地址在上海市松江区丽湖路66弄。

楼盘动态为：

2023-06-11动态:龙湖御湖境——松江区域天花板级别楼盘
摘要:【龙湖御湖境】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【龙湖御湖境】北侧为沪上之巅的佘山国家森林公园，邻中国10大富人社区。

附近已落成的小区业主云集了松江政、商、高知高智人群，是社会地位与【龙湖御湖境】北侧为沪上之巅的佘山国家森林公园，邻中国10大富人社区。附近已落成的小区业主云集了松江政、商、高知高智人群，是社会地位与圈层的象征。

产品类型：高层住宅

在售均价：55000元/平

建筑面积：100平（3房2厅2卫）   

建筑面积：117平（3房2厅2卫）

建筑面积：143平（4房2厅2卫）

在售总价：448万起

售楼处电话： 400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

2023-06-07动态:龙湖御湖境近期加推通知，本月优惠信息
摘要:【龙湖御湖境】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【龙湖御湖境】北侧为沪上之巅的佘山国家森林公园，邻中国10大富人社区。附近已落成的小区业主云集了松江政、商、高知高智人群，是社会地位与圈层的象征。

产品类型：高层住宅

在售均价：55000元/平

建筑面积：100平（3房2厅2卫）   

建筑面积：117平（3房2厅2卫）

建筑面积：143平（4房2厅2卫）

在售总价：448万起

售楼处电话： 400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

2023-05-31动态:龙湖御湖境能买吗？龙湖御湖境值得买吗？
摘要:龙湖御湖境即将清盘，欲购请从速！
内容:

龙湖御湖境的房价仍有上涨可能！

任何事物都是在运动变化的，龙湖御湖境也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

龙湖御湖境目前价格是 55000元/平

咨询热线：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,龙湖御湖境卖不出去,龙湖御湖境卖得很差,龙湖御湖境卖房套路,龙湖御湖境卖房难,

龙湖御湖境卖不动,龙湖御湖境卖不出去等这些问题。

龙湖御湖境没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）