各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

融欣融杭府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

融欣融杭府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如融欣融杭府为什么卖不动,融欣融杭府为啥卖不动,融欣融杭府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

融欣融杭府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,融欣融杭府为什么那么难卖,融欣融杭府卖不掉,融欣融杭府卖得很差,融欣融杭府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前融欣融杭府楼盘价格是10000元/平方，地址在浙江省绍兴市柯桥区新民村337旁。

楼盘动态为：

2021-07-18动态:整个小区靠近夏履镇中心，既能享受集镇成熟城市配套，四面青山环绕
摘要:能享受夏履镇近乎原生态的优美自然风景，又是一块融杭热地，小区紧邻西江，依水而建。 产品类型：高层住宅、洋房 高层建筑面积：89-117-123平 洋房建筑面积：96-118平 均价：10000 总价：80万起
内容:

融杭府位于绍兴柯桥钱杨新城板块夏履镇。整个小区靠近夏履镇中心，既能享受集镇成熟城市配套，四面青山环绕，能享受夏履镇近乎原生态的优美自然风景，又是一块融杭热地，小区紧邻西江，依水而建。

产品类型：高层住宅、洋房

高层建筑面积：89-117-123平

洋房建筑面积：96-118平

均价：10000

总价：80万起

详情请咨询：400-850-7908

2022-06-14动态:售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出5套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
摘要:售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出5套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
内容:

融欣融杭府开盘，均价10000，在售89-117-123平方特价房，户型方正，报名预约，预约成功享99折.98折优惠，认购减1万，5天签约减2万！！！

2023-05-23动态:融欣融杭府近期加推通知,本月融欣融杭府优惠信息
摘要:融杭府位于绍兴柯桥钱杨新城板块夏履镇。整个小区靠近夏履镇中心，既能享受集镇成熟城市配套，四面青山环绕，能享受夏履镇近乎原生态的优美自然风景，又是一块融杭热地，小区紧邻西江，依水而建。产品类型：高层住宅、洋房高层建筑面积：89-117-123平洋房建筑面积：96-118平均价：10000元/平总价
内容:

融杭府位于绍兴柯桥钱杨新城板块夏履镇。整个小区靠近夏履镇中心，既能享受集镇成熟城市配套，四面青山环绕，能享受夏履镇近乎原生态的优美自然风景，又是一块融杭热地，小区紧邻西江，依水而建。

产品类型：高层住宅、洋房

高层建筑面积：89-117-123平

洋房建筑面积：96-118平

均价：10000元/平

总价：80万起

详情请咨询：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,融欣融杭府卖不出去,融欣融杭府卖得很差,融欣融杭府卖房套路,融欣融杭府卖房难,

融欣融杭府卖不动,融欣融杭府卖不出去等这些问题。

融欣融杭府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）