各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

唐潮十二坊楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

唐潮十二坊楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如唐潮十二坊为什么卖不动,唐潮十二坊为啥卖不动,唐潮十二坊卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

唐潮十二坊也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,唐潮十二坊为什么那么难卖,唐潮十二坊卖不掉,唐潮十二坊卖得很差,唐潮十二坊卖房难之类的我们也不要太相信。

目前唐潮十二坊楼盘价格是20000元/平方，地址在湖州长兴县水口乡顾渚茶文化景区。

楼盘动态为：

2021-03-30动态:唐朝十二坊稀缺汉唐双拼，独栋别墅
摘要: 唐潮十二坊，主推禅茶文化和邻里互养文化，倡导从青年人群到中老年人群的全龄养老活力社区，康养配套八大中心即（康复疗养中心、膳食食疗中心、健康管理中心、文化娱乐中心、运动健身中心、太极养生中心、生态配送中心、交通中心）是集现代养生、养老、养心和健康文化为一体的健康住区，目前规划有知名医疗品牌入驻，提供国际化疗养服务。 康养专属动线将为中年居家客群提供完善的休息场地，如器械活动区域，康养专区，邻里交流区等。更有针对专针对中老年居家客群的超市、药店、洗衣及杂货店，应有尽有的国潮集市增添了居家烟火气息。 唐潮十二坊合院产品主力建筑面积为：113-142平米 总价：230万起 首付仅需总价的50%，即可入住TOP级合院系产品。 网络来电享受9折优惠！详询销售部：400-850-7908
内容:

 唐潮十二坊，主推禅茶文化和邻里互养文化，倡导从青年人群到中老年人群的全龄养老活力社区，康养配套八大中心即（康复疗养中心、膳食食疗中心、健康管理中心、文化娱乐中心、运动健身中心、太极养生中心、生态配送中心、交通中心）是集现代养生、养老、养心和健康文化为一体的健康住区，目前规划有知名医疗品牌入驻，提供国际化疗养服务。

康养专属动线将为中年居家客群提供完善的休息场地，如器械活动区域，康养专区，邻里交流区等。更有针对专针对中老年居家客群的超市、药店、洗衣及杂货店，应有尽有的国潮集市增添了居家烟火气息。

唐潮十二坊合院产品主力建筑面积为：113-142平米

总价：230万起

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2021-03-30动态:唐朝十二坊中式双拼，独栋别墅，总价230万
摘要:唐潮十二坊合院产品主力建筑面积为：113-142平米 总价：230万起 首付仅需总价的50%，即可入住TOP级合院系产品。 网络来电享受9折优惠！详询销售部：400-850-7908
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唐潮十二坊合院产品主力建筑面积为：113-142平米

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2023-05-23动态:唐潮十二坊近期加推通知,本月唐潮十二坊优惠信息
摘要: 唐潮十二坊，主推禅茶文化和邻里互养文化，倡导从青年人群到中老年人群的全龄养老活力社区，康养配套八大中心即（康复疗养中心、膳食食疗中心、健康管理中心、文化娱乐中心、运动健身中心、太极养生中心、生态配送中心、交通中心）是集现代养生、养老、养心和健康文化为一体的健康住
内容:

 唐潮十二坊，主推禅茶文化和邻里互养文化，倡导从青年人群到中老年人群的全龄养老活力社区，康养配套八大中心即（康复疗养中心、膳食食疗中心、健康管理中心、文化娱乐中心、运动健身中心、太极养生中心、生态配送中心、交通中心）是集现代养生、养老、养心和健康文化为一体的健康住区，目前规划有知名医疗品牌入驻，提供国际化疗养服务。

康养专属动线将为中年居家客群提供完善的休息场地，如器械活动区域，康养专区，邻里交流区等。更有针对专针对中老年居家客群的超市、药店、洗衣及杂货店，应有尽有的国潮集市增添了居家烟火气息。

唐潮十二坊合院产品主力建筑面积为：113-142平米

总价：230万起

首付仅需总价的50%，即可入住TOP级合院系产品。

网络来电享受9折优惠！详询销售部：400-017-0021

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,唐潮十二坊卖不出去,唐潮十二坊卖得很差,唐潮十二坊卖房套路,唐潮十二坊卖房难,

唐潮十二坊卖不动,唐潮十二坊卖不出去等这些问题。

唐潮十二坊没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）