每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

岳麓卓越洋湖晴翠楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

岳麓卓越洋湖晴翠楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如岳麓卓越洋湖晴翠为什么卖不动,岳麓卓越洋湖晴翠为啥卖不动,岳麓卓越洋湖晴翠卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

岳麓卓越洋湖晴翠也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,岳麓卓越洋湖晴翠为什么那么难卖,岳麓卓越洋湖晴翠卖不掉,岳麓卓越洋湖晴翠卖得很差,岳麓卓越洋湖晴翠卖房难之类的我们也不要太相信。

目前岳麓卓越洋湖晴翠楼盘价格是9500元/平方，地址在长沙市岳麓区洋湖大道与潭州大道的交汇处。

楼盘配套：

7200亩湿地公园头排 稀贵的自然生态

项目屹立7200亩洋湖湿地公园头排，与洋湖湿地公园仅一路之隔。是目前市场上维一的拥享一线公园盛景的景观大盘。近揽生态自然，下楼乐享公园盛景。

麓山/雅礼为邻 远见孩子菁英未来

毗邻麓山国际实验学校（建设中）、雅礼洋湖实验中学，更有长郡双语洋湖实验中学、中加国际学校等十余所学府环伺周边。

百万方国际商业荟萃 楼下京东/宜家在旁

洋湖晴翠项目楼下即是京东超级体验店、瑞典宜家荟聚综合体在旁，德系卓伯根/洋湖水街/龙湖天街等百万方商业荟萃左右，提供多元化的一站式繁华生活圈。

黄金十字中轴/双地铁 出行方便快捷

湖南妇女儿童医院在侧 守护家人健康

依照三钾医疗机构规模、国际JCI标准创建的三级妇女儿童特色专科医院，拥有500余名医疗专业技术人才、60余名权威专家，为妇女儿童提供全周期医疗服务。

七大艺术中心云集 人文艺术地

李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、洋湖湿地科普馆等文化艺术空间遍布云集，城市难得的人文艺术地。

——城市综合运营先行者 天生卓樾不凡

1996年成立于深圳,多元化发展地产开发、城市更新、资产运营、投姿四大核心板块，已成为中国领先的城市综合运营商之一。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么岳麓卓越洋湖晴翠卖房难,岳麓卓越洋湖晴翠卖的好吗,岳麓卓越洋湖晴翠卖房套路,岳麓卓越洋湖晴翠卖得很差等这些问题。

岳麓卓越洋湖晴翠没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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