每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

卓越洋湖晴翠楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

卓越洋湖晴翠楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如卓越洋湖晴翠为什么卖不动,卓越洋湖晴翠为啥卖不动,卓越洋湖晴翠卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

卓越洋湖晴翠也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,卓越洋湖晴翠为什么那么难卖,卓越洋湖晴翠卖不掉,卓越洋湖晴翠卖得很差,卓越洋湖晴翠卖房难之类的我们也不要太相信。

目前卓越洋湖晴翠楼盘价格是9500元/平方，地址在长沙市岳麓区洋湖大道与潭州大道的交汇处。

卓越洋湖晴翠简介：

        洋湖晴翠位于潭州大道和景园路交汇处，项目总建面约23.28万方，集住宅、公寓、京东超级体验店和金街为一体，住宅容积率2.4、商业容积率3.0，为集团战略新品。 位于洋湖头排，南岸可见湖景视野，直面7200亩洋湖绿肺，推窗即可一揽的自然生态之美；雄踞80余万方商业，自带全球第三家京东超级体验店，右侧紧邻瑞典宜家荟聚中心，德国卓伯根及洋湖水街等高配荟聚，举步即享万千繁华；麓山国际实验学校、雅礼洋湖长郡中学、中加国际学校等17 所人文学府环伺，琅琅天籁书声，筑就孩子凌云之志；李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、国际文化艺术交流中心等，七大艺术空间，蕴含中外多元文化，韬养共鸣时代的艺术精神；纵五横立体交通枢纽，潭州大道与洋湖大道双主干道交汇核心，双地铁立体枢纽，距地铁3号线（已运营）洋湖湿地站约500米，出行更快捷。    

洋湖芯，洋湖晴翠｜京东MALL百变臻藏资产（建筑面积约35-47方）百变公寓式酒店样板间盛大开放，这场见证繁华融入洋湖生态的盛会，以一袭京东红拉开序幕，艺术感十足的示范区，让来宾们未开始便产生精致纯粹的感官体验。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,卓越洋湖晴翠卖不出去,卓越洋湖晴翠卖得很差,卓越洋湖晴翠卖房套路,卓越洋湖晴翠卖房难,

卓越洋湖晴翠卖不动,卓越洋湖晴翠卖不出去等这些问题。

卓越洋湖晴翠没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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