每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

大家满园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

大家满园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如大家满园为什么卖不动,大家满园为啥卖不动,大家满园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

大家满园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,大家满园为什么那么难卖,大家满园卖不掉,大家满园卖得很差,大家满园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前大家满园楼盘价格是13000元/平方，地址在浙江安吉铜山港路99号（天目路东侧铜山半岛隔壁）。

大家满园简介：

大师设计的建筑

联袂华人设计领军人物LINE+朱培栋领衔团队，率先在理念/产品/功能上进行“产品迭代”，用大师级的笔触和意境，让安吉人乐享度假般惬意感受。

更质感 当代前沿的立面

以告 级灰玻璃+横平竖直线条+金属格栅，既延续本土底蕴，又兼容当下风尚，潜造当代家庭峯范样本。

更活力 会所式的健身房

山色邻里客厅“艺术光盒”，涵盖活力健身馆，为业主提供健身、休娱等闲暇时光的欢乐场，引发安吉当代新贵的精神共鸣。

更享受 26℃四季恒温泳池

豪宅常有，泳池不常有。山色同频世界度假体验，业主在家门口就可体验恒温泳池，亲子畅游、泳池派对，将人人向往的海滨度假感搬入园区。

更体贴 管家式的服务力

管家式服务再升级，携手砥砺安吉22年大家物业，以反璞生活理念的营造，生活服务体系的架构，实现愉悦自我的尊荣体验。

更健康 园林养护更专业

精研环抱式客厅园林，同时相较其他社区，全冠引入四季植栽，活力漫步道、大面积氧气草坪，让业主下楼即享森氧生活，给家人一座天然、成熟的园林。

更美 一步到位优生活

洋房户型建筑面积段110-136平米，三室及四室为主，满足三口之家、多代同堂、多孩家庭；南北通透、布局合理，多开间朝南，7米左右双连阳台设计，一步改善不换房。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,大家满园卖不出去,大家满园卖得很差,大家满园卖房套路,大家满园卖房难,

大家满园卖不动,大家满园卖不出去等这些问题。

大家满园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）