各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

联想星海城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

联想星海城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如联想星海城为什么卖不动,联想星海城为啥卖不动,联想星海城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

联想星海城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,联想星海城为什么那么难卖,联想星海城卖不掉,联想星海城卖得很差,联想星海城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前联想星海城楼盘价格是8500元/平方，地址在浙江省湖州市吴兴区西塞山路与东浜路交汇处。

楼盘动态为：

2022-04-13动态:联想·星海城项目开始加推了
摘要:联想·星海城项目总建面约11.6万方，其中包括近3万方的自持产业、商业区以及约5万方的LOFT公馆。未来将由联想结合财大，黑马两大平台引进、孵化科创企业，不断丰富升级业态结构。同时引入科技主题商业和科技社区商业为项目提供高品质配套，带来更加优质的生活服务。联想·星海城将倾力缔造成为集办公，LOFT，商业三种业态综合互补的大型科创商务中心。
内容:

联想·星海城项目总建面约11.6万方，其中包括近3万方的自持产业、商业区以及约5万方的LOFT公馆。未来将由联想结合财大，黑马两大平台引进、孵化科创企业，不断丰富升级业态结构。同时引入科技主题商业和科技社区商业为项目提供高品质配套，带来更加优质的生活服务。联想·星海城将倾力缔造成为集办公，LOFT，商业三种业态综合互补的大型科创商务中心。

项目业态分布：办公、商业、loft公馆

自持运营服务配套

智慧商业：智能酒店，无人便利店，VR游戏+电子竞技

共享社区：共享书吧，共享健身房

智创办公：财大、黑马企业孵化服务；

【交通配套】西临三环西路高架，西塞山路往西2公里速至湖州高铁站，

【内部配套】星级酒店、品牌餐饮、中大型超市、共享会客厅、共享书吧、共享健身房

【教育资源】华东师大湖州中学、帕丁顿双语学校、爱山小学西凤校区

【医疗配套】湖州第六医院西南分院、南太湖医院

【自然资源】西凤漾公园、西塞山山体公园、苕溪公园

四、板块价值

【南太湖新区】浙江大湾区省级决策四新区之一

【G60科创长廊】国家战略部署规划

【高铁新城】高能级产业集聚，如高铁科技城（规划中）、智能电动车小镇客厅、湖州千人计划产业园等

营销展示中心：湖州西塞山路与东浜路交汇处

2020-12-24动态:联想星海城5号楼加推
摘要:5号楼（星光公馆B座）共17层，457套，建筑面积25平米，45平米，功能定位是soho公馆（家庭型办公）和face主题公馆。其中3号楼为精装交付，5号楼毛坯交付。 每幢公寓功能的不同，能满足投所有动机的购买客户。 详情咨询售楼处：400-850-7908
内容:

5号楼（星光公馆B座）共17层，457套，建筑面积25平米，45平米，功能定位是soho公馆（家庭型办公）和face主题公馆。其中3号楼为精装交付，5号楼毛坯交付。

每幢公寓功能的不同，能满足投所有动机的购买客户。
详情咨询售楼处：400-850-7908

2022-12-07动态:总价只要25万的房子，已经买过房的准业主是如何评价联想星海城的？
摘要:联想星海城好不好,联想星海城能不能买 联想星海城值得买吗 这个项目经常被人提及，身边好多的朋友都去买了他们的房子，他们是怎么评价这个项目的呢？
内容:

联想星海城 位于湖州市 吴兴区 浙江省湖州市吴兴区西塞山路与东浜路交汇处 ，，现在购买这个项目的人越来越多。当问起他们为什么选择这个项目是，像“品牌地产,地铁楼盘,低首付,观景居所,生态宜居 ”等等这些词就不断出现。

“联想·星海城”TOD城市综合体。项目目前规划占地面积约4.3万方，其中容积率为2.0，绿化率为 30%，项目建筑面积约11.6万方。东边是近3万方的集中型商业区，西边就是的3幢50000平米的LOFT公馆 我们的3栋在售的loft公寓（2#、3#和5#楼），总户数1270户。建筑面积段25平米、36平米、45平米，66平米，86平米，功能定位有moho创意办公区和高端商务办公场所、双钥匙公馆、精装soho公馆和酒店式公寓、soho公馆（家庭型办公）和face主题公馆。其中3号楼为精装交付，5号楼毛坯交付。每幢公寓功能的不同，能满足多种客户的需求！

 

其实要想真正了解一个楼盘详细情况，还是要亲自去过案场之后才能知道，毕竟眼见为实。联想星海城 这个项目目前价格为 8500元/平方

联想星海城目前有3栋在售的loft公寓（2#、3#和5#楼），总户数1270户。

我们2号楼（联科中心）共16层，373套，建筑面积45平米，66平米，86平米，功能定位是moho创意办公区和高端商务办公场所。

3号楼（星光公馆A座）共17层，440套，建筑面积36平米，45平米，51平米，功能定位双钥匙公馆、精装soho公馆和酒店式公寓。

5号楼（星光公馆B座）共17层，457套，建筑面积25平米，45平米，功能定位是soho公馆（家庭型办公）和face主题公馆。其中3号楼为精装交付，5号楼毛坯交付。

每幢公寓功能的不同，能满足多种客户需求。

均价8500元/平

详情咨询售楼处：400-850-7908

 

售楼热线：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,联想星海城卖不出去,联想星海城卖得很差,联想星海城卖房套路,联想星海城卖房难,

联想星海城卖不动,联想星海城卖不出去等这些问题。

联想星海城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）