每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

嘉兴蔚蓝名苑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

嘉兴蔚蓝名苑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如嘉兴蔚蓝名苑为什么卖不动,嘉兴蔚蓝名苑为啥卖不动,嘉兴蔚蓝名苑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

嘉兴蔚蓝名苑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,嘉兴蔚蓝名苑为什么那么难卖,嘉兴蔚蓝名苑卖不掉,嘉兴蔚蓝名苑卖得很差,嘉兴蔚蓝名苑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前嘉兴蔚蓝名苑楼盘价格是20900元/平方，地址在海宁市海宁大道与平阳路交汇处。

嘉兴蔚蓝名苑简介：

主力户型 ：建筑面积50方一房一卫，建筑面积102方三房两卫， 建筑面积140方四房两卫

项目配置：3#，8#大面积玻璃幕墙设计，全区完全人车分流，楼幢全架空层设计【一层架空层层高 4.2m，设计5大主题，6大活动空间】

1、2021年海宁市GDP经济总量达1196.30亿元，较2020年增长16.1%，位居前茅，全国县市排名第17位。海宁市“十四五”规划纲要提出到2025年，海宁市GDP总量要达到1600亿元，年均复合增长率要达到约9.2%！城市发展动能强劲！

2、杭海城际铁路开通，全面融杭，承接杭州的人口和产业转移，为海宁发展助力引擎！

3、城南土地市场火热，小户型供不应求。

4、项目位置优越，项目地处海宁市“CBD中心”，城市级的商务区，城市的主要经济活动区域。CBD中心占地约900亩，未来可承载人口约30万。

5、小区配置高：全区完全的人车分流；浙大建筑系教授赵华团队倾力设计打造。通过园区内中央草坪，全龄段游玩区，社区客厅，归家庭院，以及全龄段的架空层设计（5大活动主题，6大活动空间），营造出了share社区共同体。大面积玻璃幕墙+绿城绿城柳岸系设计风格，在海宁住宅项目中独树一帜，体现出了建筑的时代性和前瞻性。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,嘉兴蔚蓝名苑卖不出去,嘉兴蔚蓝名苑卖得很差,嘉兴蔚蓝名苑卖房套路,嘉兴蔚蓝名苑卖房难,

嘉兴蔚蓝名苑卖不动,嘉兴蔚蓝名苑卖不出去等这些问题。

嘉兴蔚蓝名苑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）