有人问金科东渡玺悦府为什么这么贵，金科东渡玺悦府为什么那么贵，金科东渡玺悦府性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

金科东渡玺悦府位于湖州市浙江省湖州市吴兴区二环西路与夹山路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

金科东渡玺悦府的配套

【中小学】新风实验小学（西南校区）、志和中学、新风实验小学（清河校区）、华东师大湖州实验中学，英伦幼儿园，夹山漾幼儿园，诺亚舟国际幼教理想城幼儿。

【购物】佳源广场（在建）、中原百盈广场、夹山漾农贸市场、第六空间国际家居、浙北购物运动体验中心（在建）、华悦商业广场、清河嘉园农贸市场、浙北超市。

【医院】湖州中医院、南太湖医院、中国人民解放军第九八医院、湖州第四医院

【交通】沪苏湖高铁 、商杭高铁、长深高速、沪渝高速、申嘉湖高速、湖州南枢纽等。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

金科东渡玺悦府的价格是13000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

金科东渡玺悦府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）