每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

嵊泗天悦湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

嵊泗天悦湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如嵊泗天悦湾为什么卖不动,嵊泗天悦湾为啥卖不动,嵊泗天悦湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

嵊泗天悦湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,嵊泗天悦湾为什么那么难卖,嵊泗天悦湾卖不掉,嵊泗天悦湾卖得很差,嵊泗天悦湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前嵊泗天悦湾楼盘价格是16000元/平方，地址在浙江舟山市嵊泗县宫山路。

楼盘动态为：

2021-10-31动态:嵊泗天悦湾 一线看海、一成首付 均价:16000元/平方米
摘要:环沪更美的海岛、小面积、低总价
内容:

  嵊泗天悦湾度假酒店位于历史级仅此的列岛风景名胜区——嵊泗列岛，由宁波联合集团旗下的嵊泗远东长滩旅游开发有限公司投资创建，一期投资近2亿，周遭更有天悦湾别墅群，为游客徜徉于海边旖旎风光而备。酒店占地面积4.5万平方米，坐落于南长途沙滩，与基湖沙滩毗邻而望，且采用东南亚的装饰风格，带来别具一格的视觉享受。松峦、悬崖、奇石、孤岛、海湾，在碧朗晴空下自有心旷神怡，伴海声轻歌曼舞之感；然烟雨蒙蒙更是别有一番韵味可寻。天悦湾度假酒店风光绚丽，白浪涛涛，是集旅游度假，餐饮娱乐，休闲健身于一体的极妙场所。

  天悦湾滨海度假村是嵊泗远东长滩旅游开发有限公司依托嵊泗列岛难得的天然 沙滩开发的大型度假村，也是未来天悦湾滨海旅游度假综合体的重要组成部分。项目总共有8幢高层海景公寓组成，总计1060余户，户户可推窗看海，小区与沙滩接触，尽享度假湾区的魅力。精装现房，拎包入住，户户南向，一线看海，一成首付。详情项目信息拨打售楼处电话：400-661-7660

2020-10-25动态:嵊泗天悦湾今日销控情况
摘要:嵊泗天悦湾今日销控上周共销售：18套。
内容:

  嵊泗天悦湾今日销控情况，上周共销售：18套。环沪最美的海岛--舟山嵊泗，坐拥2.7KM海岸线，40万方航母级文旅大盘，户户南向，一线看海，面朝大海，春暖花开。更多详细信息请咨询售楼处：400-661-7660

2021-11-16动态:嵊泗天悦湾 稀缺小面积小高层海景房_自带私人沙滩
摘要:精装海景房,距离上海仅65公里,交通非常便利,不限购.
内容:

  天悦湾滨海度假村是嵊泗远东长滩旅游开发有限公司依托嵊泗列岛难得的天然 沙滩开发的大型度假村，也是未来天悦湾滨海旅游度假综合体的重要组成部分。项目总共有8幢高层海景公寓组成，总计1060余户，户户可推窗看海，小区与沙滩接触，尽享度假湾区的魅力。精装现房，拎包入住，户户南向，一线看海，一成首付。

  在售均价：16000元/平，建筑面积：30-60平米。更多详细信息请咨询售楼处：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,嵊泗天悦湾卖不出去,嵊泗天悦湾卖得很差,嵊泗天悦湾卖房套路,嵊泗天悦湾卖房难,

嵊泗天悦湾卖不动,嵊泗天悦湾卖不出去等这些问题。

嵊泗天悦湾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）