每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

佘山月湖山庄楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

佘山月湖山庄楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如佘山月湖山庄为什么卖不动,佘山月湖山庄为啥卖不动,佘山月湖山庄卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

佘山月湖山庄也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,佘山月湖山庄为什么那么难卖,佘山月湖山庄卖不掉,佘山月湖山庄卖得很差,佘山月湖山庄卖房难之类的我们也不要太相信。

目前佘山月湖山庄楼盘价格是100000元/平方，地址在上海市松江区林荫新路255弄。

楼盘动态为：

2023-02-02动态:佘山月湖山庄在售均价 100000元/平，总价9855万起。
摘要:【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【佘山月湖山庄】高级豪宅、震撼来袭、千年佘山、一城所望。沪上仅此山景资源佘山国际别墅区、一城贵胄心生向往━━难能可贵。佘山具备得天独厚的自然旅游资源，是上海仅此拥有山水相连的山林胜地，佘山国家旅游度假区内有九峰十二山，绵延十余公里，其中还有8000亩的佘山国家森林公园，山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园。九峰十二山与月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。沪上仅此山景资源佘山国际别墅区。目前在售总价：9855万元/套起。

更多详细信息，请您直接联系售楼处：400-661-7660

【佘山月湖山庄】在售总价9855万元/套起，毛坯交付，绿化率63.2%。在售主力户型为806~855平。物业费：地上建筑面积8元/平·月，地下建筑面积4元/平·月。容积率仅0.19。本项目距离地铁9号线佘山站仅500米。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,佘山月湖山庄卖不出去,佘山月湖山庄卖得很差,佘山月湖山庄卖房套路,佘山月湖山庄卖房难,

佘山月湖山庄卖不动,佘山月湖山庄卖不出去等这些问题。

佘山月湖山庄没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）