各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

翡翠公馆楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

翡翠公馆楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如翡翠公馆为什么卖不动,翡翠公馆为啥卖不动,翡翠公馆卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

翡翠公馆也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,翡翠公馆为什么那么难卖,翡翠公馆卖不掉,翡翠公馆卖得很差,翡翠公馆卖房难之类的我们也不要太相信。

目前翡翠公馆楼盘价格是16500元/平方，地址在嘉兴市嘉善县申友路188号。

楼盘动态为：

2021-09-30动态:翡翠公馆紧邻上海枫泾区域
摘要:本次房源售罄，加推请以售楼处公布为准
内容:

  翡翠公馆位于美丽的江南嘉善县。南临320国道，东起申友路、北靠善江公路、西至日晖桥港。整个项目占地面积270000平方，是目前城北较大的社区，建有豪华排屋、多层公寓、小高层、高层公寓等。整体设计为英伦都绎风格，表达健康/生态/品质/优雅/华贵，洋溢着温馨的气息，是喧嚣都市中的一块净土。长达600米的景观大道让您足不出户就可以享受到天然休闲氧吧！20000方河道滋润着整个社区，依水而筑、择水而居。自然、人文、生活环境得天独厚，是真正的临河高尚居住区。

  本次房源售完，加推请以售楼处公布为准。更多详细信息请咨询售楼处：400-661-7660

小区西边200米距离是在建的嘉善重点中学：嘉善四中{9年制义务教育公办学校}连续6年重点高中升学率排名前列；

上海地铁17号线延伸段：谈公北路站距离本项目只有450米的距离 为嘉善所有楼盘中距离地铁站更近的一个楼盘 {始发站上海虹桥、终点站嘉善南站}；

上海地铁9号线延伸段：嘉善站距离2.7公里{始发站上海曹路、接终点站嘉兴站}；售楼处电话：400-661-7660

项目在售产品类型：高层住宅、花园洋房

在售楼栋：81，82，83号楼

折扣：95折优惠

详情项目信息拨打售楼处电话

售楼处电话：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,翡翠公馆卖不出去,翡翠公馆卖得很差,翡翠公馆卖房套路,翡翠公馆卖房难,

翡翠公馆卖不动,翡翠公馆卖不出去等这些问题。

翡翠公馆没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）