每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

美的半岛庄园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

美的半岛庄园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如美的半岛庄园为什么卖不动,美的半岛庄园为啥卖不动,美的半岛庄园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

美的半岛庄园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,美的半岛庄园为什么那么难卖,美的半岛庄园卖不掉,美的半岛庄园卖得很差,美的半岛庄园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前美的半岛庄园楼盘价格是12000元/平方，地址在佛山市三水区碧云路北·云东海湿地公园旁。

美的半岛庄园简介：

美的置业中国上市房企TOP30，深耕广佛十六载，围绕“聚焦深耕，战略升级”路径，以打造美的人生为理念，让城市生活更美好。在城市锐变与跃进的时代节奏中，深谙城市人居肌理，打造智慧城市墅居全新力作。 

美的半岛项目位于佛山三水云东海头排，总建筑面积约6.21万方，0.3超低容积率，为全南湖景纯双拼别墅、墅式酒店公寓产品，以低密土地理念，定制塔尖生活范本。项目周边生态资源突出，森林公园、云东海国家湿地公园、云东海高尔夫球会、三水荷花世界等生态大境环绕；项目内含约13万平原生态湖，精心打造约3.2万方低密湖畔精品酒店和高端会所。畅享鲜氧，集生态休闲、观光娱乐旅游、生态居住、商务会议、科教于一体，开启全时滨湖度假生活圈。 项目位置交通便利，距离广三高速出入口仅500米；与三水城区距离约5公里；4高速、1地铁、1轻轨、1电车、2大桥，多维立体交通路网，30公里畅达广佛主城。 项目定位为双拼独院、湖景低密纯墅住区，拟打造为湾区标杆封面，在产品设计、园林景观、服务运营商，以行业高标准潜心打造，为客户提供全新的居住体验。

项目所在的地段已经决定了发展空间，再加上完善的交通、配套，都是您不二的选择。美的半岛庄园共264户。绿化率28.34%。毛坯交房。

美的半岛庄园4层。容积率0.34。三水中学、三水实验中学、博文小学、西江小学、西南第11小学、西南第12小学,广东财经大学三水校区,山水广场、万达广场商圈；,三水区人民医院、恒德医院,三水森林公园、云东海国家湿地公园、云东海高尔夫球会。临近地铁4、8、12（规划）号线；广佛肇城际轻轨云东海站约2公里。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,美的半岛庄园卖不出去,美的半岛庄园卖得很差,美的半岛庄园卖房套路,美的半岛庄园卖房难,

美的半岛庄园卖不动,美的半岛庄园卖不出去等这些问题。

美的半岛庄园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网修复）