每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

铂金公馆楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

铂金公馆楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如铂金公馆为什么卖不动,铂金公馆为啥卖不动,铂金公馆卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

铂金公馆也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,铂金公馆为什么那么难卖,铂金公馆卖不掉,铂金公馆卖得很差,铂金公馆卖房难之类的我们也不要太相信。

目前铂金公馆楼盘价格是11000元/平方，地址在中国安吉灵峰街道独松关路468号。

楼盘配套：

车行1公里内不仅有6家超市，华联超市、福鼎超市等，而且距离美颂商业广场（内有KTV、电影院、超市、商业步行街、超市）、25亿港中旅商业综合体（内特色餐饮、国际餐厅、酒店、水疗、游泳池、骑马场、儿童俱乐部等30余项度假娱乐设施）2公里

3公里范围内有3家银行网点，中国农业银行(安吉递铺支行)、中国农业银行ATM(天荒坪中路)、华夏银行(湖州安吉支行)。

项目3公里范围内教育资源丰富，可以满足您小孩3-18周岁一站式教育府邸，灵峰幼儿园、爱咪儿幼儿园、实验小学灵峰校区（属于原灵峰完小）、天略外国语学校、丰食溪中学、上墅私立高中等一大批重点知名学校，让您的孩子赢在起跑线上。

   项目距离安吉县人民医院4公里，该医院是浙江大学医学院附属前列医院协作医院。距离安吉中医院分院4公里，浙江省卫生厅核准的二级甲等公立中医医院。邵逸夫医院安吉分院2018年投入使用，车行约3.5公里，省政府配套建设,集医疗、教学和科研为一体的公立综合性三级甲等医院。步行1.5公里至浙江糖尿病专科医院。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么铂金公馆卖房难,铂金公馆卖的好吗,铂金公馆卖房套路,铂金公馆卖得很差等这些问题。

铂金公馆没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网修复）