万科城森岛【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:133

万科城森岛烂尾吗

万科城森岛烂尾吗

万科城森岛烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


万科城森岛-基本信息:
所属区县:昆明五华区
建筑面积:1172000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.80
物业公司:昆明万科物业服务有限公司
楼盘地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
占地面积:191592.74平方米
开盘时间:2023年9月加推
交房时间:2024-12
产权年限:住宅70年
总 户 数:7800户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:昆明万澜房地产开发有限公司
销售地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米

万科城森岛是由开发商(昆明万澜房地产开发有限公司)建造的。

万科城森岛-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


万科城森岛没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



万科城森岛,万科城森岛好不好,万科城森岛地址 售楼部热线:400-850-7908

万科城森岛 在售 毛坯+精装

万科城品牌产品,理想生活,始终与城市共成长,大体量、大配套。

参考均价:18000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市五华区

开盘时间:2023年9月加推

入住时间:2024-12

已有189人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
万科城森岛电话,万科城森岛能买吗,万科城森岛有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
万科城森岛优惠打折

万科城·森岛位于万科城中央地块位置,作为2023年万科城收官地块重磅升级而来,森岛拥有难以比拟的天生优势,中轴尊位、全维配套、极美景观、百米楼距、优质品质、优质户型、圈层荣聚,占尽大城的地脉之势,尽揽万千物华。简装修,市政供水,供电。


建筑面积:110平米(3室2厅2卫)

                 143平米(4室2厅2卫)

                 165平米(4室2厅2卫)


售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市五华区
  • 规划面积:191592.74平方米
  • 建筑面积:1172000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1910个
  • 规划户数:7800户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023年9月加推
  • 交付时间:2024-12
  • 开  发  商:昆明万澜房地产开发有限公司
  • 项目地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万科城森岛
户型介绍(共8个户型)
万科城森岛户型,A户型

万科城森岛

万科城森岛户型,B户型

万科城森岛

万科城森岛户型,C户型

万科城森岛

    免费领取户型资料
交通配套
万科城森岛最新房价,万科城森岛值得买吗,万科城森岛多少一平方

项目地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米

【交通出行】

普吉路、二环北路、二环西路、滇缅大道、小屯路,能快速通达昆明全城。 地铁4号线,在项目旁设有大塘子站。 地铁7号线,目前尚在规划中,是昆明市西北——东南的联络线。

【周边配套】

商业:正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛嘉悦购物公园分店、世纪华联生活超市,西城时代COHO酷活荟。 


学校:

昆明长城中学

内部配套


3所幼儿园、1所48班小学、1所18班中学,生鲜超市,酒店。

建材设备:


公共部分带装修。

供暖方式:


市政供水、市政供电



楼盘介绍

   万科城坐落于昆明西北新城,是万科在云南的第18子。 云南万科以其专业的开发能力以及市场口碑为广大客户提供买得起,住的起的好房子,更体现了一家上市地产企业责任与人文关怀。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

万科城森岛成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 398万元 *****
4.16 3 566万元 *****
4.17 2 387万元 *****
4.18 2 403万元 *****
4.19 1 212万元 *****
4.20 2 388万元 *****
4.21 1 210万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

万科城森岛特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 110平方 3室2厅2卫 约 198 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 257 万元
C户型 165平方 4室2厅2卫 约 297 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

万科城森岛值得买吗,万科城森岛怎么样,万科城森岛能升值吗

数据提交中,请稍候...