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杭州市上城区钱塘艺墅_售楼中心12月通知,售楼部电话,均价:45000.00元【杭州市小柯找房】

杭州市 上城区

楼盘介绍

刘小菲(销售顾问)

闪电回复

  • 房源亮点

    预计2015年年底首开,项目规划有多层和叠排,均为现房,多层房源稀少,房源4-6层,总86户,主力户型为90-200方,其中多层为90方户型。

     

    营造一个以自然环境为依托,以人造景观为充实的温馨家园

    充分利用场地现有条件,引中河之水和地面雨水,营造出宜人的亲水空间

    结合当地的气候条件和居住习惯,使建筑具有良好的采光、通风,达到冬暖夏凉的效果

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楼盘信息

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  • 规划面积:

    13375平方米

  • 建筑面积:

    27338平方米

  • 建筑形式:

    叠拼

  • 容 积 率:

    1.48

  • 绿 化 率:

    0.00%

  • 车 位 数:

    0个

  • 规划户数:

    86户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2013年年底

  • 交付时间:

    2014年年底

  • 开盘时间:

    2013年年底

  • 开 发 商:

    浙江亚飞置业有限公司

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

    低密居所,观景居所

  • 项目地址:

    复兴路与之江路路交汇处东侧

楼盘介绍

钱塘艺墅项目是由浙江亚飞置业有限公司开发建造的。基地位于杭州市钱江一桥北岸附近,南临中河,西和北部接复兴路,有着得天独厚的地理位置,南环钱塘江,北靠余杭山,并且靠近西湖和六和塔。

建筑用地面积为13375平方米,区块现状为高起伏的丘陵地带,适合开发住宅。容积率在1.3至1.5之间,绿地率不小于30%,建筑密度不大30%,正南向建筑间距不小于1:1.2H,建筑限高18米。交通出入口面朝北侧复兴路。

规划原则

1、自然保护和可持续发展

波尔多庄园维护环境品质,

增加景观的自然美丽。

通过高效和细心的整体设计,尽可能减小对周边的破坏,使得工程的地方量更小化。

营造一个以自然环境为依托,以人造景观为充实的温馨家园。

2、建立一个亲水的社区

充分利用场地现有条件,引中河之水和地面雨水,营造出宜人的亲水空间。

使水景不但具有美化和湿润环境的作用,还具有泄洪、绿化灌溉、消防等用途。

3、因地制宜创造本土化建筑

结合当地的气候条件和居住习惯,使建筑具有良好的采光、通风,达到冬暖夏凉的效果。

建筑用材本土化,就地取材,达到与自然环境相融合的目标。

总体布局

1、功能区块

区块地势较为平坦规整,对建筑排布较为有利。主要功能规划为18幢方盒子住宅公寓,七种公寓及住宅形式的灵活组合,包括单身公寓,水平组合公寓,南北两种复式公寓,南北两种屋顶公寓及花园洋房。半地下休闲会所为小区提供健身运动和休闲的场所,地下室为配套车库及辅助用房。

2、绿化景观设计

钱塘艺墅南侧为中河,以水为依托的景观设计是建筑的第二个层面,景观设计利用空间,水体空间,植物空间和石头空间的不同仿射每个空间的层次感。五条绿化轴线穿插在建筑单元之中,将周边的绿景引深入建筑区域。基地北侧是由竹子和石头组成的两种空间,木材铺地连接会所的不同部分和大堂入口通往公寓。树木和水池用于特定用途和休闲场所。植物使中央空间和私家花园的感觉更为强烈。

园区的绿化空间按空间序列可分为多种空间形式,有公共活动空间如入口广场、中心绿地等,有安静活动空间如竹林,石景,有联络空间,如五条绿带。这些多层次的空间形态为居民提供了丰富多彩的休闲和交往的场所,拉近了人与人间的距离。

绿化景观设计突出几何和穿插的主题,通过层高的错落转换,叠水,重点部分的植被设置,创造出呼应建筑的和谐环境。

3、道路交通组织

将园区的主入口设于地块的西北侧,正对已建规划路复兴路,此处地势落差平坦,机动车辆由主入口直接进入北侧地下车库,实现人车分流。地面仅保留消防车辆的通道。人行入口广场位于基地西侧,整个行人活动区域随大台阶拾级而下,进入一个相对城市私密而不受车辆干扰的下沉空间。同时两侧配以绿化和水景等小品烘托主入口的氛围。下沉广场的道路主骨架即是一个休闲的人流走廊,尽端是会所,保证和谐轻松的步行空间。

建筑单位设计

1、设计特点

豪华性:平面的布局以住宅功能为依托而进行创造,每套户型各有其长,满足人们多方位的需求。

人性化:尽量考虑现代人的求变求异心态,打破传统平面布局营造趣味化的多功能的空间形态,美式住宅平面是其中的尝试之一。

灵活型:为使用户能根据个体需要进行局部房间调整,结构方面均按大开间(框架结构)设计,为后续发展留有一定的弹性空间。

合理性:居室内部的布局依据人的生活模式,以起居室为中心,做到公私、洁净、闹静、干湿的相对分区。合理的布局使到每个公寓都拥有更佳的南朝向,开放式的阳台保证了良好的自然采光和宽阔的景观视野。

地城性:考虑现代人的生活方式,在户型的设计中采用私空间和公共空间的有机结合,大面积的家庭空间设计,活跃现代人的沟通和生活情趣。

2、单体类型

公寓的设计使用同一模块,不同的组合方式形成不同空间类型通过这样的组合方式。立面的重复构成和基本模数的应用,使得内部空间富于变化。

3、立面造型

建筑造型从方盒子的追求与自然相合谐,与环境相协调的理念,同时运用建筑的空间组合,营造出宜人的空间氛围。每一种单元都各具特色、各有变化,但又相互统一。

建筑立面材料,考虑以大理石金属为主,变化其组合形态,增加线脚来区分各个单元,使得建筑更显自然、简约和纯净。

节能、环保与卫生防疫设计

1、住宅节能设计

本小区按现行国家规范《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ/34-2001要求设计,并结合浙江省建设厅颁布的《居住建筑节能设计标准》。

建筑体形系数:多层点式建筑物的体形系数不超过0.4。

建筑门窗中的玻璃采用具有保温节能作用的双层中空玻璃,窗墙比大于0.5时按节能5%要求设置保温隔热构造措施。

围护结构各部分的传热系数和热惰性指标按JGJ134-2001规范的40.8要求设置构造措施。

2、环保设计

住宅厨房的烟气均设竖井从各自屋顶排放。

设备用房考虑置于地下室,各类机械设备选用低嗓声型号产品。

排水实行雨污分流制。

设置集中的垃圾收集点,并定时收集、出运。

3、卫生防疫

日照设计满足大寒日连续窗日照两个小时要求;并符合正南向1:1.2H的日照间距的要求。

小区的配套用房单独设置,减少对住户的干扰。

户型介绍

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 约 401 万元
B户型 89平方 约 401 万元
C户型 89平方 约 401 万元
D户型 89平方 约 401 万元

周边配套

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位置交通

公交车:9、20、39、222、273、280、308、404路公交到闸口站。项目北侧紧靠复兴路路,地处于复兴路与之江路路交汇处,西至钱塘江大桥可直接通往滨江和萧山、北面沿复兴路可通往杭州城区,南面沿之江路直通杭州CBD钱江新城,西湖风景区举步之遥。

周边配套

项目沿复兴路车程15分种即可到物美大卖场、世纪华联等大型购物中心

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