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中铁国际公馆售楼中心

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杭州市拱墅区中铁国际公馆_售楼中心5月通知,售楼部电话,均价:23000.00元【杭州市小柯找房】

杭州市 拱墅区

楼盘介绍

刘小菲(销售顾问)

闪电回复

  • 房源亮点

    中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心,石祥路与科园路交汇处

    国际公馆由2幢酒店式公寓以及3W方的沿街综合商业组成

    项目全部为高赠送面积、高性价比的LOFT产品,层高3.3~4.95m不等,具备自住、出租、办公等多种功能,满足不同客户的购房需求,同时城北区域该种小户型loft房源市场难觅,放心选择。

    本项目包含2个系列酒店式公寓产品,共同特点为通过LOFT变幻格局获得大量赠送空间,均为精装修交付,装修标准以2000-2500元/平米(以实体装修为准)。其中,12层以下为35、45平米左右的loft公寓,12-19层为35、45平米左右的平层公寓,顶层建筑退台处配有部分异性户型。


    产品类型:LOFT公寓、双钥匙公寓

    均价:3.3米层高23000元/平;4.5米层高loft26000元/平

    建筑面积:35平(2房1厅2卫)

    建筑面积:45平(2房2厅2卫)

    总价:约80万起

    详情请咨询售楼部:400-068-2668


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楼盘信息

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  • 规划面积:

    20638平方米

  • 建筑面积:

    85759平方米

  • 建筑形式:

    综合体,公寓

  • 容 积 率:

    3.00

  • 绿 化 率:

    25.00%

  • 车 位 数:

    598个

  • 规划户数:

    944户

  • 产权年限:

    40

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2021年4月15

  • 交付时间:

    现房

  • 开盘时间:

    2021年4月15

  • 开 发 商:

    中国铁建

  • 周边地铁:

    4号线,5号线,3号线

  • 楼盘特色:

    城市豪宅,地铁楼盘,低首付,投资地产,生态宜居,小户型

  • 项目地址:

    杭州市拱墅区石祥路249号

楼盘介绍

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心,石祥路与科园路交汇处。桥东智慧城位于拱宸桥以东,北至金昌路、东至上塘河、南至德胜路、西至京杭大运河,计划以“一镇一园、一街一网谷”(即上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷)为重点,布局未来五年发展蓝图,全面提升区域价值。作为板块内核心位置的国际公馆,可以说率先领享板块发展利好。

从这个区位图上还可以看到,我们项目南连武林商圈,西接运河商圈、万达商圈,一路之隔智慧网谷、桃源新区、杭钢新城和运河湾休闲产业园,东邻新天地商圈。加之桥东智慧城、运河CBD以及运河新城等建设的璀璨新生和快速推进,高架、地铁等道路交通的完善,以及商业与市政配套的全面升级,可以毫不夸张的说未来杭州的城北中心就在我们这里。举个例子,目前离我们项目不远、也属同个板块的住宅项目已经卖到60000元/平方以上的均价,就足见这里是整个难得的价值高地。

城北的板块现状。城北主要是由大关板块、桥西板块、祥符板块、新天地板块、田园板块组成:首先大关板块是城北的老城区,生活上是比较便利的,但整个板块可以说已经滞胀,人口密度非常高,没有任何发展空间;桥西板块以前都是制药厂,与运河一步之遥,现在也已经饱和,没有新的土地资源,也就不用再谈什么规划,所以说桥西在未来也就是现在的样子,发展潜力不大;祥符板块位于石祥路以北,在老杭州人眼里是郊区,它规划打造科技园区,住宅为辅的板块,目前有北部软件园、运河广告产业等等,周边都是农民房,拆迁的难度比较大,也仅有一个万达商圈,繁华度和我们这边是无法相比的;再看邻近我们项目的新天地板块,由政府大力打造成商业、娱乐中心,目前有中大银泰城和杭州新天地,但就新天地与银泰本身而言不适合居住,更适合办公,因为新天地自己号称“全天不夜城”,里面聚集了酒吧一条街、巨幕影院、创意园区等商业街,这些都会给业主一个强大的噪音污染以及光线污染,我们项目距杭州新天地只有1公里,既可以享受到他们的商业配套,又正好远离那里的商业污染;田园板块,东邻丁桥,南为华丰板块,西面是半山镇,北部连接城北森林公园,离我们这边的城北中心已经非常远了,然而就在这么偏远的新兴板块,房价也已经很高了,可以想见我们国际公馆的投资价值有多高。



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房源 面积 户型 价格
A户型 35平方 约 80 万元

周边配套

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位置交通

中铁国际公馆交通十分便利。项目距武林广场市中心直线距离约为5公里,

高架 :东面有沈半路、东新路、秋石高架,西面邻近上塘高架,北面留石快速路,加上德胜快速路,在项目周边形成了一个井字形的高架圈,到西湖、黄龙都非常方便,往东沿着秋石高架可以直接到达钱江新城。

地铁:3、4、5号线就在我们项目周边,3、5号线换乘站沈半路站距离非常近,4号线长滨廊站也就一条马路之隔。

此外,我们项目北面,升级后的石祥路地面道路为双向6车道,道路宽度为60米,高架连接留石快速路,国际公馆可与三墩无缝对接,开车一路畅行无堵,周日西溪湿地度个假,中大银泰城逛腻了就换城西银泰逛逛,再也不必因为惧怕堵车而禁足在家附近的一隅之地。

再往南一点,一条湖州街,畅达大桥西。湖州街通过申花,联通城西主干道。国际公馆就在湖州街上,不但可以快速畅享桥西的怡情生活,还可以迅速直达城西银泰,坐拥城西繁华。


周边配套

【中铁国际公馆 】

【地段】:杭州城北核心地段,政府重点打造,有“杭州新引擎,城北新动力”之称的智慧网谷与本项目隔路相望,

【商业】项目?楼下太阳城商业中心,2公里范围内银泰城,G193购物中心,新天地购物中心,4公里范围内万达广场。

【教育】项目1.5公里内汇聚浙大城市学院,树人大学等多所知名高校,文澜小学,源清中学都是杭州市重点实验学校

【其他】项目所处位置属于双学区地段,周边住宅均价都超60000,智慧网谷建成后,整体面貌会有很大提升,周边房价还会有较大的涨幅,投资性价比非常高。

【其他】目前项目所售房源是开发商之前自持的,所有房源都带租约,即买即收入,相对其他楼盘收入上有较大优势。周边公寓二手交易价已达35000,本项目价格也具备优势。

【收入】项目是带租约的,公司承诺包租4年,总收入19%。智慧网谷建成后,网易,顺丰,华为,360,58,联想等多家大型企业入驻,汇聚大量电商人才、白领精英,根本不愁租而且后续租金还会有大幅提


成交动态

查询底价
日期 成交套数 成交总价 成交单价
5.08 1 85万元 *****
5.07 3 227万元 *****
5.06 2 155万元 *****
5.05 3 231万元 *****
5.04 2 165万元 *****
5.03 2 165万元 *****
5.02 1 85万元 *****
本楼盘自2021-04-08开始共签约56套,成交面积1960平方,新成交日期:2021-05-06,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

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