恒棠澜轩能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市高新区鸿运街与吴越路交汇处深度解析！
-
苏州市恒棠澜轩楼盘动态
阅读:896
恒棠澜轩项目由苏高新集团开发，物业公司科尚物业，位于苏州市 苏州市高新区鸿运街与吴越路交汇处，开盘日期2023.11.15，交付日期2025.12.30，精装交付。项目占地15802.4㎡平方米㎡，建筑面积46654平方米㎡，总户数233户户，车位比1：1.76，绿化率37.00%，容积率2.00。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，46654平方米㎡，233户户，37.00%绿化率，2.00容积率。
- **价格信息**：均价31000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价31000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
【商业】：星韵宝龙广场、狮山创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街
【医疗】：高新区中医医院、苏大附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、高新区实验小学校（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【其他】：横山公园、石湖滨湖景区、上方山国家森林公园
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
恒棠澜轩择址狮山商务创新区南部居住组团，坐落于山、河、江、园的环抱之中。在这片孕育着澎湃活力的片区，借助城市更新的磅礴之势，构建更国际化、更开放式、更场景化的生活新气象。
建筑类型：小高层
建筑面积：132平（4房2厅2卫）
在售均价：31000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区鸿运街与吴越路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115881.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
恒棠澜轩售楼中心
热线☎:400-777-5590
苏州市 虎丘区
恒棠澜轩售楼中心
-
恒棠澜轩房源亮点 问经纪人
恒棠澜轩择址狮山商务创新区南部居住组团，坐落于山、河、江、园的环抱之中。在这片孕育着澎湃活力的片区，借助城市更新的磅礴之势，构建更国际化、更开放式、更场景化的生活新气象。
建筑类型：小高层
建筑面积：132平（4房2厅2卫）
在售均价：31000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
恒棠澜轩楼盘资料电子版
立即领取
恒棠澜轩今日动态
优惠通知我恒棠澜轩楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
15802.4㎡平方米
- 建筑面积：
46654平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
2.00
- 绿 化 率：
37.00%
- 车 位 数：
410个
- 规划户数：
233户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2023.11.15
- 交付时间：
2025.12.30
- 开盘时间：
2023.11.15
- 开 发 商：
苏高新集团
- 周边地铁：
3号线
- 楼盘特色：
城市豪宅,地铁楼盘,改善住宅
- 项目地址：
苏州市高新区鸿运街与吴越路交汇处
- 楼盘别名：
恒棠澜轩
恒棠澜轩介绍
狮山商务创新区作为江苏省商务创新区，集商贸、文博旅游、总部经济、生产性服务、高端制造等功能于一体，构建 “一核一带两区”空间格局，“一核”指的是狮山中央活力核；“一带”指的是大运河文化带；“两区”指的是科技产业创新集聚区、产教协同创新发展区。自建设以来超800亿项目签约落地，吸引更多人才涌聚，带动产业转型升级，力争3年内成为与金鸡湖商务区东西辉映的苏州商务创新中心。
恒棠澜轩户型
领取户型资料
恒棠澜轩贵宾服务
恒棠澜轩特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 132平方 | 4室2厅2卫 | 约 400 万元 |