苏州樾府烂尾了吗
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苏州市苏州樾府楼盘动态
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苏州樾府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
苏州樾府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:183027平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.05
物业公司:中航物业
楼盘地址:苏州市吴中区狮山畔·寿桃湖墅区茶坞山路88号
占地面积:109403.77 ㎡平方米
开盘时间:2021.8.21
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:942户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中航集团
销售地址:苏州市吴中区狮山畔·寿桃湖墅区茶坞山路88号苏州樾府是由开发商(中航集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
苏州樾府售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 吴中区
苏州樾府售楼中心
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产品类型:洋房底复
在售均价:19500元/平
建筑面积:240-310平
售楼处电话:400-850-7908
苏州樾府楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
109403.77 ㎡平方米
- 建筑面积:
183027平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.05
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
1153个
- 规划户数:
942户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2021.8.21
- 交付时间:
2023.6.30
- 开盘时间:
2021.8.21
- 开 发 商:
中航集团
- 周边地铁:
1号线
- 楼盘特色:
地铁楼盘,低密居所,花园洋房,生态宜居
- 项目地址:
苏州市吴中区狮山畔·寿桃湖墅区茶坞山路88号
- 楼盘别名:
苏州樾府
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B户型 | 240平方 | 3室2厅2卫 | 约 691 万元 |
C户型 | 310平方 | 3室2厅2卫 | 约 893 万元 |