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锦绣云麓会烂尾吗

  • 南京市锦绣云麓楼盘动态

    阅读:227

    锦绣云麓会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    锦绣云麓-基本信息:
    所属区县:江苏省,南京市
    建筑面积:205774平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅,综合体,经济适用房
    装修情况:精装
    容 积 率:2.70
    物业公司:世茂物业管理有限公司
    楼盘地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
    占地面积:60087.81平方米
    开盘时间:2021年5月29号
    交房时间:2023年12月31
    产权年限:70年
    总 户 数:1444户
    绿 化 率:35.00%
    开 发 商:南京海乾房地产开发有限公司
    销售地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路

    锦绣云麓是由开发商(南京海乾房地产开发有限公司)建造的。

    锦绣云麓-小柯网

    楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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南京市 雨花台区

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  • 锦绣云麓房源亮点 问经纪人

    锦绣云麓|:位于地处S2板桥站附近,能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘,未来实现三站路直达河西,直通南京各大主城,交通优势非常明显。精装交付,首50多万就可以轻松上车,对于刚需来说 ,这样的价格非常友好

    产品类型:高层住宅

    均价:24500元/平

    建筑面积: 76平(2房2厅1卫)

    建筑面积: 89平(3房2厅1卫)

    建筑面积:110平(3房2厅2卫)

          售楼电话:400-850-7908

           开放时间:09:00-20:00

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锦绣云麓今日动态

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锦绣云麓楼盘信息

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  • 规划面积:

    60087.81平方米

  • 建筑面积:

    205774平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅,综合体,经济适用房

  • 容 积 率:

    2.70

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    1658个

  • 规划户数:

    1444户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2021年5月29号

  • 交付时间:

    2023年12月31

  • 开盘时间:

    2021年5月29号

  • 开 发 商:

    南京海乾房地产开发有限公司

  • 周边地铁:

    2号线,3号线

  • 楼盘特色:

    地铁楼盘,世外田园,低密居所,科技住宅,观景居所,生态宜居

  • 项目地址:

    南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路

  • 楼盘别名:

    锦绣云麓

锦绣云麓介绍

锦绣云麓:处于南京市雨花台区板桥新城,板桥新城是南京市,重点建设的八大新城之一(南部新城、河西新城、仙林副城、燕子矶新城、麒麟科创园、板桥新城、江宁滨江新城、空港新城),也是距离河西更近的新城,随着跨秦淮新河大桥的建成 · 也真正实现了与河西的无缝对接,随着土地资源的减少,沿江向南发展的这条轴线上,目前只有板桥新城 · 还有较多可供开发的土地。政府也是为了板块的发展而提前布局。板桥也因其距离优势,配套优势,承接了大量优质的居住需求,成为一个优质的居住板块。作为城市发展战略中确定的九大新城(桥林、板桥、龙潭、龙袍、柘塘、滨江、汤山、禄口和淳化)之一,板桥新城是中国(南京)软件谷西园的重要组成、奥南板块的重要区域、宁芜城镇发展轴的重要坐标,是距离主城中心区更近的新城!

锦绣云麓:是由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造,都是品牌房企,品质有保障。更重要的是,项目匹配优质物业,将由世茂物业提供服务,为业主的后期生活保驾护航,不仅住的舒心,对于房子也是一种保值增值

锦绣云麓户型

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锦绣云麓贵宾服务

锦绣云麓特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 76平方 2 约 190 万元
B户型 89平方 3 约 223 万元
C户型 110平方 3 约 275 万元

锦绣云麓配套位置

咨询楼盘位置

锦绣云麓交通配套

(自驾):项目周边多条快速路:扬子江大道、宁马高速、宁芜公路、龙藏大道 快速通达 主城各区。已经通车的  秦淮河大桥:直线连接河西江东南路,通过龙藏大道快速对接河西。后期随着油坊桥立交建成,项目交通可以用“日新月异”来形容,到达河西、鼓楼滨江、江北、新街口、南站以及城南将异常便利

 (轨道交通):板桥片区共建设了3路地铁线路,未来将会是,南京城南地铁站点,覆盖率更密的板块之一,助力区域板块快速发展。规划中的9号线以及16号线纵贯全城。

S2号线:可以在西善桥站换乘7号线,通达城南城东。 在油坊站换乘2号线,通达河西城东。在中华门站换乘1号线,通达新街口。在小行站换乘10号线,通达城南河西江北。S2号线已然成为城南真正意义上的换乘王。

(公共交通):项目东侧即为板桥收费站公交站,汇聚了153/158/707等公交线路。其中153路可到达西善桥换乘7号线,到达友谊桥换乘2号线;到达小行小区换乘10号线。 158路可到达刘村地铁站换乘S3号线。707路可到达西善桥换乘7号线,到达油坊桥地铁站换乘2号线。乘坐153/707路两站到达朝阳西苑站,然后即可到达新城吾悦广场。可以说项目是公交地铁无缝对接,极大的方便了业主的 公共交通出行。


锦绣云麓周边配套

【交通配套】:S2号线板桥站;16号线、9号线二期,宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】:雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等;

【休闲配套】:莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等;

【教育配套】:周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园,南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园;1所中学,南京市梅山中学;1所专业院校,上海 技工学校。

【医疗配套】:项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求,直线距离3公里范围内有2所医院,南京梅山医院、南京市雨花医院,以及板桥社区卫生服务中心等。

锦绣云麓成交情况

查询底价
10.18 3 546万元 *****
10.19 1 198万元 *****
10.20 2 387万元 *****
10.21 2 389万元 *****
10.22 2 377万元 *****
10.23 2 392万元 *****
10.24 2 382万元 *****
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锦绣云麓样板房

免费参观样板房

锦绣云麓楼盘问答

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