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太湖御玲珑为什么那么难卖

  • 苏州市太湖御玲珑楼盘动态

    阅读:71

    各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

    第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

    如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

    太湖御玲珑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


    第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

    一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

    一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

    太湖御玲珑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如太湖御玲珑为什么卖不动,太湖御玲珑为啥卖不动,太湖御玲珑卖房套路之类的可能是误解。


    第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

    真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

    每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

    楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

    以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

    所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

    太湖御玲珑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,太湖御玲珑为什么那么难卖,太湖御玲珑卖不掉,太湖御玲珑卖得很差,太湖御玲珑卖房难之类的我们也不要太相信。


    目前太湖御玲珑楼盘价格是38000元/平方,地址在苏州市吴中区孙武路1029号。

    楼盘动态为:


    2021-06-05动态:5号地铁200米
    摘要:精装修现房
    内容:

    在售多种风格独栋别墅,总价1680万起,建筑面积526平--1368平



    2023-05-23动态:太湖御玲珑近期加推通知,本月太湖御玲珑优惠信息
    摘要:“地广人稀”:超低密度,容积率0.6,小区占地2.6万方,仅18席尊享独栋大宅!舒适:全小区全进口原木,独栋电梯别墅,建造工艺复杂,每一席都是艺术!会呼吸的房子:房子本身释放芬多精,淡淡清香,益于健康!对异味、污染有过滤和吸附作用,过滤PM2.5以下微粒,天然的过滤器!同时兼备新风系
    内容:

    “地广人稀”:超低密度,容积率0.6,小区占地2.6万方,仅18席尊享独栋大宅!

    舒适:全小区全进口原木,独栋电梯别墅,建造工艺复杂,每一席都是艺术!

    会呼吸的房子:房子本身释放芬多精,淡淡清香,益于健康!对异味、污染有过滤和吸附作用,过滤PM2.5以下微粒,天然的过滤器!同时兼备新风系统和湿度调节器的作用!

    产品类型:独栋,风格为美式,法式,地中海等

    建筑面积:538平,1181平,1368平

    均价:38000元/平

    总价:2080万起

    详情咨询售楼中心 400-850-7908

    开放时间:9:00-18:00



    每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,太湖御玲珑卖不出去,太湖御玲珑卖得很差,太湖御玲珑卖房套路,太湖御玲珑卖房难,

    太湖御玲珑卖不动,太湖御玲珑卖不出去等这些问题。

    太湖御玲珑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州市 吴中区

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  • 太湖御玲珑房源亮点 问经纪人

    “地广人稀”:超低密度,容积率0.6,小区占地2.6万方,仅18席尊享独栋大宅!

    舒适:全小区全进口原木,独栋电梯别墅,建造工艺复杂,每一席都是艺术!


    产品类型:独栋别墅

    建筑面积:1368平

    在售总价:3380万

    详情咨询售楼中心 400-850-7908

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太湖御玲珑今日动态

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太湖御玲珑楼盘信息

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  • 规划面积:

    2.6万方平方米

  • 建筑面积:

    40000平方米

  • 建筑形式:

    别墅

  • 容 积 率:

    0.60

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    54个

  • 规划户数:

    18户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2023年5月加推

  • 交付时间:

    现房

  • 开盘时间:

    2023年5月加推

  • 开 发 商:

    苏州市佳邑绿色置业有限公司

  • 周边地铁:

    5号线

  • 楼盘特色:

    城市豪宅,地铁楼盘,现房,低密居所

  • 项目地址:

    苏州市吴中区孙武路1029号

  • 楼盘别名:

    太湖御玲珑

太湖御玲珑介绍

太湖御玲珑建筑商简介:

苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司(原苏州整体住宅系统有限公司),中国木结构建筑领域龙头企业、中国木结构建筑行业国家规范标准编写单位、木结构建筑科研单位,拥有130余项专利技术,市场占有率高达55%。设计由金螳螂和加拿大团队强强联手。


太湖御玲珑户型

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太湖御玲珑贵宾服务

太湖御玲珑特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 685平方 6室3厅6卫 约 2700 万元

太湖御玲珑配套位置

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太湖御玲珑交通配套

交通:地铁5号线太湖香山站200米

公交:692,691,583等多路公交至还带寺站下

高架:子胥快速路

高速:S9高速西山出口


太湖御玲珑周边配套

学校配套:香山中学,香山小学

景区资源:太湖东山,西山。穹窿山风景

商业配套:太和商务广场,中海天虹,龙湖天街


太湖御玲珑成交情况

查询底价
4.15 3 4883万元 *****
4.16 2 3404万元 *****
4.17 2 3466万元 *****
4.18 2 3348万元 *****
4.19 2 3410万元 *****
4.20 2 3327万元 *****
4.21 2 3384万元 *****
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太湖御玲珑样板房

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