上城时光可能烂尾吗
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苏州市上城时光楼盘动态
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上城时光烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
上城时光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:242020平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:卓越物业
楼盘地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路
占地面积:74634.4平方米
开盘时间:2021.12.1
交房时间:2023.10.31
产权年限:70年
总 户 数:1688户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:暂无资料
销售地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路上城时光
上城时光是由开发商(暂无资料)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
上城时光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
上城时光售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 吴中区
上城时光售楼中心
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上城时光房源亮点 问经纪人
苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置,地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层,共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘,带中央空调 新风系统,均是户型方正,三开间南采光充足。
产品类型:精装高层
均价:23000元/平。
建筑面积:95-105-118平
售楼处电话:400-850-7908.
上城时光楼盘资料电子版
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优惠通知我上城时光楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
74634.4平方米
- 建筑面积:
242020平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
2.50
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
1866个
- 规划户数:
1688户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023.6.25
- 交付时间:
2024.4.30
- 开盘时间:
2023.6.25
- 开 发 商:
卓越集团 美的地产
- 周边地铁:
4号线
- 楼盘特色:
品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅,小户型
- 项目地址:
苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西
- 楼盘别名:
上城时光
上城时光介绍
上城时光项目于苏州湾门户打造18.6万方智能舒适精装社区;项目旁交通便捷、配套纯熟、社区为现代都市风格、建筑面积:95平,105平、118平,专为都市高品质人群量身打造。
上城时光户型
领取户型资料上城时光贵宾服务
上城时光特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 95平方 | 3室2厅1卫 | 约 219 万元 |
B户型 | 105平方 | 3室2厅2卫 | 约 242 万元 |
C户型 | 118平方 | 3室1厅2卫 | 约 271 万元 |