金臣颐墅是烂尾吗
-
上海市金臣颐墅楼盘动态
阅读:142
金臣颐墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
金臣颐墅-基本信息:
所属区县:上海市青浦区
建筑面积:328000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.43
物业公司:上海盈嘉物业有限公司
楼盘地址:上海市青浦区业辉路399弄
占地面积:235000平方米
开盘时间:2023年9月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:586户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:上海祥逸置业有限有限公司
销售地址:上海市青浦区赵巷国际别墅区业辉路与置发路金臣颐墅
金臣颐墅是由开发商(上海祥逸置业有限有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
金臣颐墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
金臣颐墅售楼中心
热线☎:400-850-7908上海市 青浦区
金臣颐墅售楼中心
-
金臣颐墅房源亮点 问经纪人
金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
在售单价:85000元/平方
地上建筑面积:315-484平方米
地下建筑面积:195-302平方米
每一户都独享1060~2001平方米的阔景花园。
0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划。
详情咨询售楼处 400-850-7908
金臣颐墅楼盘资料电子版
立即领取金臣颐墅今日动态
优惠通知我金臣颐墅楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
235000平方米
- 建筑面积:
328000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
0.43
- 绿 化 率:
40.00%
- 车 位 数:
1254个
- 规划户数:
586户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 交付时间:
现房
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 开 发 商:
上海祥逸置业有限有限公司
- 周边地铁:
9号线,17号线
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
- 项目地址:
上海市青浦区业辉路399弄
- 楼盘别名:
金臣颐墅
金臣颐墅介绍
金臣地产在虹桥CBD中轴11个项目中,金臣地产就占据2席。 金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
作为赵巷更后一块纯别墅用地,金臣颐墅的价值更为突显。0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划,每一户都独享60~300平方米的阔景花园;别墅区内水系环绕,人车分流,更有融入东西方审美的艺术主题社区景观,带来难以复制的生活臻境。
金臣颐墅户型
领取户型资料金臣颐墅贵宾服务
金臣颐墅特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 315平方 | 4房2厅4卫 | 约 2600 万元 |
B户型 | 327平方 | 5房2厅5卫 | 约 2760 万元 |