马利来名人府是烂尾吗
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上海市马利来名人府楼盘动态
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马利来名人府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
马利来名人府-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:50000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.60
物业公司:金晨物业
楼盘地址:上海市松江区光星路1599弄
占地面积:30000平方米
开盘时间:2022-09-28
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:146户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海融慧置业有限公司
销售地址:上海市松江区光星路1599弄马利来名人府
马利来名人府是由开发商(上海融慧置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
马利来名人府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
马利来名人府售楼中心
热线☎:400-850-7908上海市 松江区
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马利来名人府房源亮点 问经纪人
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商业定位:以高端商务、品牌餐饮、休闲娱乐为主,项目紧邻万达广场、麦德龙、月星家居等顶流商业体,是整个松江区的商业核心地段,人气实足、人流量超大!
产品类型:LOFT公寓、大平层
在售均价:28000元/平
建面面积: 55平(2房2厅1卫)
建筑面积:110平(3房2厅2卫)
建筑面积:180平(4房3厅3卫)
在售总价:138万起
售楼处电话:400-661-7660
接 待 时 间: 09:00 -- 18:00
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领取楼盘资料- 规划面积:
30000平方米
- 建筑面积:
50000平方米
- 建筑形式:
公寓
- 容 积 率:
1.60
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
600个
- 规划户数:
146户
- 产权年限:
50
- 装修情况:
毛坯+精装
- 开盘时间:
2023-05-08
- 交付时间:
现房
- 开盘时间:
2023-05-08
- 开 发 商:
上海融慧置业有限公司
- 周边地铁:
9号线,12号线
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,观景居所,小户型
- 项目地址:
上海市松江区光星路1599弄
- 楼盘别名:
马利来名人府
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