绿城云栖玫瑰园别墅为啥这么便宜，绿城云栖玫瑰园别墅为何这么便宜
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杭州市绿城云栖玫瑰园别墅楼盘动态
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有人问绿城云栖玫瑰园别墅为啥那么便宜，绿城云栖玫瑰园别墅为啥便宜，绿城云栖玫瑰园别墅性价比，绿城云栖玫瑰园别墅为何这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
绿城云栖玫瑰园别墅位于杭州市杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼绿城集团销售展示中心,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
绿城云栖玫瑰园别墅的配套
建筑规划顺应湖泊位置及天然地势之行，建筑面积约4万多方，基本以中心景观湖为中心，南面地块设计为法式园景排屋、园景合院，东面和北面地块设计为法式山景合院，借东面和背面的地势坡度优势，使得不临湖的住户也能享受到部分湖景，整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵。
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
绿城云栖玫瑰园别墅的价格是3000万元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
绿城云栖玫瑰园别墅没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
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绿城云栖玫瑰园别墅售楼中心
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杭州市 西湖区
绿城云栖玫瑰园别墅售楼中心
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绿城云栖玫瑰园别墅今日动态
优惠通知我绿城云栖玫瑰园别墅楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
148751平方米平方米
- 建筑面积：
43871平方米
- 建筑形式：
别墅
- 容 积 率：
0.29
- 绿 化 率：
30.00%
- 车 位 数：
200个
- 规划户数：
88户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2011年6月18日
- 交付时间：
2013-12
- 开盘时间：
2011年6月18日
- 开 发 商：
杭州金马房地产有限公司
- 周边地铁：
6号线,12号线
- 楼盘特色：
大型社区,水景豪宅,世外田园,观景居所,山景住宅
- 项目地址：
杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼绿城集团销售展示中心
- 楼盘别名：
绿城云栖玫瑰园别墅
绿城云栖玫瑰园别墅介绍
绿城云栖玫瑰园位于之江国家旅游度假区核心位置，之江路168号，距离市中心武林广场18公里，距离西湖11公里，距离钱江新城约市民中心17公里（车行距离），城市景观大道之江路、梅灵路交汇并流，使得云栖玫瑰园周边交通极为便捷。依托之江度假区内的优秀资源，医疗、购物、休闲等配套齐全，高尔夫等高端休闲资源触手可及，亦可近享主城区及钱江新城CBD完善的城市配套。 项目占地面积约220亩，背靠五云山脉，地势东北高、西南低，东北部为35度左右山坡地，逐渐向西、南趋于平坦，园内环抱约40亩景观湖，容积率仅约0.29,建筑规划顺应湖泊位置及天然地势仅规划88户法式园景排屋、园景合院、山景合院，中式大宅，整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵，是继绿城九溪玫瑰园后之江又一个“山水之间的理想家园”。
