伟星万科四季光年烂尾了
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南京市伟星万科四季光年楼盘动态
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伟星万科四季光年烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
伟星万科四季光年-基本信息:
所属区县:
建筑面积:230000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.25
物业公司:南京万科物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区福英路与药谷路交汇处
占地面积:72943平方米
开盘时间:2021-04-05
交房时间:2023-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1388户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:万科 伟星
销售地址:南京市江宁区福英路与药谷路交汇处伟星万科四季光年是由开发商(万科 伟星)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
伟星万科四季光年没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
伟星万科四季光年售楼中心
热线☎:400-850-7908南京市 江宁区
伟星万科四季光年售楼中心
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伟星万科四季光年房源亮点 问经纪人
伟星万科四季光年出自南京万科光年系,项目毗邻地铁1号线起点站,江宁大学城周边机场高速、将军路、宁溧路等多条主干道直通城区。项目是江宁大学城内少有的商业住宅综合住区,约2.3万方的商业街区,未来将成为区域活力中心。
产品类型:高层住宅
均价:26000元/平
建筑面积:89平 (3房2厅1卫)
建筑面积:106平 (3房2厅2卫)
建筑面积:125平 (4房2厅2卫)
售楼热线电话:400-850-7908
开放时间:09:00--20:00
伟星万科四季光年楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
72943平方米
- 建筑面积:
230000平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
2.25
- 绿 化 率:
30.00%
- 车 位 数:
1893个
- 规划户数:
1388户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2021-04-05
- 交付时间:
2023-12-31
- 开盘时间:
2021-04-05
- 开 发 商:
万科 伟星
- 周边地铁:
1号线
- 楼盘特色:
品牌地产,城市豪宅,婚房,低首付,复合地产,教育地产
- 项目地址:
南京市江宁区福英路与药谷路交汇处
- 楼盘别名:
伟星万科四季光年
伟星万科四季光年介绍
伟星万科.四季光年位于江宁大学城板块,周边近30所高校环绕,书香氛围浓厚。项目直线距离地铁1号线站约800米,集住宅、商业街、 mal 、代建公园等四大业态于一身,有中国万科物业提供品质服务。项目共规划11栋高层住宅,共有建筑面积89平、106平、125平三种户型,项目计划建设2.3万方活力街区,打造小板块的消费目的地,全方位服务于周边的居民和师生,满足日常购物需求。
伟星万科四季光年户型
领取户型资料伟星万科四季光年贵宾服务
伟星万科四季光年特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 89平方 | 3室2厅1卫 | 约 231 万元 |
B户型 | 106平方 | 3室2厅2卫 | 约 276 万元 |
C户型 | 125平方 | 4室2厅2卫 | 约 325 万元 |