江畔都会上城烂尾了
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南京市江畔都会上城楼盘动态
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江畔都会上城烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
江畔都会上城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:342627平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:深圳金地物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口
占地面积:104378平方米
开盘时间:2022-1-1
交房时间:2023-12-30
产权年限:40年
总 户 数:1583户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京威丰房地产开放有限公司
销售地址:江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口江畔都会上城是由开发商(南京威丰房地产开放有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
江畔都会上城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
江畔都会上城售楼中心
热线☎:400-850-7908南京市 浦口区
江畔都会上城售楼中心
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江畔都会上城房源亮点 问经纪人
江畔都会上城位于浦口区东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。临近南京一中江北分校。是江北核心区内自带共享空间的公寓,21号楼二层预留建筑面积200-300平方米左右的共享空间,充分满足会客接待及社交需求项目将打造包含集办公、 shopping mall 、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。
产品类型:平层公寓
均价:21000元/平
建筑面积:35平
售楼热线电话:400-850-7908
江畔都会上城楼盘资料电子版
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江畔都会上城楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
104378平方米
- 建筑面积:
342627平方米
- 建筑形式:
公寓
- 容 积 率:
2.80
- 绿 化 率:
30.00%
- 车 位 数:
1972个
- 规划户数:
1583户
- 产权年限:
40
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2022-1-1
- 交付时间:
2023-12-30
- 开盘时间:
2022-1-1
- 开 发 商:
南京威丰房地产开放有限公司
- 周边地铁:
10号线
- 楼盘特色:
品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型
- 项目地址:
江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口
- 楼盘别名:
江畔都会上城
江畔都会上城介绍
江畔都会上城项目四至为东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路,离南京长江隧道2km,项目紧邻轨道交通10号线、11号线浦口万汇城站,与南京一中江北分校仅一路之隔。
项目将打造包含集办公、 shopping mall 、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体,包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅。
项目由金地商置、华侨城联合开发,预计引入的全国性商业机构总部、仓储式会员制商店山姆会员商店等。
江畔都会上城户型
领取户型资料江畔都会上城贵宾服务
江畔都会上城特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 35平方 | 1 | 约 74 万元 |