杭州

售楼中心

400-850-7908

金地华宸府是烂尾吗

  • 嘉兴市金地华宸府楼盘动态

    阅读:56

    金地华宸府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    金地华宸府-基本信息:
    所属区县:浙江省,嘉兴市
    建筑面积:181502平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅
    装修情况:毛坯
    容 积 率:2.00
    物业公司:金地物业
    楼盘地址:海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处
    占地面积:67630平方米
    开盘时间:2022.4
    交房时间:2022.12.30
    产权年限:70年
    总 户 数:1434户
    绿 化 率:30.01%
    开 发 商:海宁金越房地产开发有限公司
    销售地址:海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处


    金地华宸府


    金地华宸府是由开发商(海宁金越房地产开发有限公司)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    金地华宸府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

    咨询电话 400-850-7908



金地华宸府售楼中心

  热线☎:400-850-7908  

嘉兴市 海宁市

金地华宸府售楼中心

  • 金地华宸府房源亮点 问经纪人

    金地华宸府位于海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处,海宁作为实体产业主导的城市,其商务区的建立必然结合当地产业分布以及对外交通通达度。

    大经开商务区位于海宁三大地标性商圈(皮革城、人民广场、银泰城)的3公里半径内,以生活商业中心(待建)作为区域圆心,打造集合生活商业、教育、交通的复合型商务人居集合区域。

    金地集团先见大经开商务区规划能级之高远,理念之先进,落子未来生活范本-华宸府,于商务区核芯人居板块,来电预约可享赠送车位。

    产品类型:高层住宅

    建筑面积:79-89-118平方

    在售均价:12000元/平方

    详情请咨询售楼处:400-850-7908



金地华宸府楼盘资料电子版

立即领取

金地华宸府今日动态

优惠通知我

金地华宸府楼盘信息

领取楼盘资料
  • 规划面积:

    67630平方米

  • 建筑面积:

    181502平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅

  • 容 积 率:

    2.00

  • 绿 化 率:

    30.01%

  • 车 位 数:

    1634个

  • 规划户数:

    1434户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2022.4

  • 交付时间:

    2022.12.30

  • 开盘时间:

    2022.4

  • 开 发 商:

    海宁金越房地产开发有限公司

  • 周边地铁:

    上海地铁延伸线,上海轻轨延伸线

  • 楼盘特色:

    优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,现房,花园洋房,生态宜居,改善住宅

  • 项目地址:

    海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处

  • 楼盘别名:

    金地华宸府

金地华宸府介绍

华宸府位于海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处,海宁作为实体产业主导的城市,其商务区的建立必然结合当地产业分布以及对外交通通达度。

以“杭海城际发展廊”为交通轴线,以“现代服务业经济轴”为产业轴线,两大轴线交汇点-“时尚经济集聚核”即大经开板块已是海宁商务区的1号坐标,其广袤的时尚产业园产业支撑,加之杭海城际铁路市区首站的交通区位加持下,大经开商务新区的发展关乎海宁核心利益。

杭海城际铁路,海宁“融杭”战略的关键生命线,大经开作为杭海城际的市区,是海宁导入杭州一线城市资源、全界面产业链的承接点,也是海宁对外扩大影响力,进行商贸往来的支撑点。

高流量的背后离不开品牌实力的加持,金地大品牌双强联袂打造,品质当仁不让。

目前,金地集团于嘉兴,已实现五县两区全覆盖,累计打造14个经典项目,亦敬献14座人居标杆。本次强强联手,先见融杭风向,帷幄海宁发展脉络,于杭海城铁(建设中)轴线,百亿经开倾力打造华宸府项目,致力未来生活范本首献海宁。

更理想的人居就是出则繁华,进则静谧,住在城市重点发展区域,却享受着自然生态,这样的美好生活,在华宸府你将触手可及。

金地集团先见大经开商务区规划能级之高远,理念之先进,落子未来生活范本-华宸府,于商务区核芯人居板块,距杭海城际皮革城站(规划中)仅约2公里。

华宸府100米步行生活圈内,生活商业中心(规划中)区域商业集合体,经开实验小学、香港伟才双语幼儿园两大品牌学府环伺,这是属于未来的便捷生活动线,接送孩子、日常购物、买菜等日常高频次动作被集合于项目百米生活圈,便捷舒心将成为每天的日常。

未来生活范本-华宸府,择址海宁未来精粹之地,以约20%低建密、30%高绿化规划之诚意,以一轴两环一心景观结构,串联3大社区四季花园、360°plus-玩呗系统全龄场景,革新海宁生活未来新想象。

金地华宸府户型

领取户型资料

金地华宸府贵宾服务

金地华宸府特价房源

领取房源信息
房源 面积 户型 价格
A户型 79平方 2室2厅1卫 约 99 万元
B户型 89平方 3室2厅1卫 约 111 万元
C户型 118平方 4室2厅1卫 约 148 万元

金地华宸府配套位置

咨询楼盘位置

金地华宸府交通配套

公交路线:海宁11路、22路、19路

自驾路线:海宁大道、杭浦高速、江南大道、海州路

轨道交通:杭海城际铁路(皮革城站2公里)



金地华宸府周边配套

华宸府拥有天然的配套优势,爱琴海商圈、银泰商圈、洛隆路商圈等商业云集,约600米即可到达经开区实验小学,约550米达海宁伟才双语幼儿园,教育氛围浓厚,海宁市妇幼保健院、海宁市中医院更为健康保驾护航,约6765亩伊嘉塘公园(规划中),为生活增添诗情绿意,更为华宸府增添人气魅力。

就产业与商业而言,大经开商务区的规划中并不缺乏,难点在于生活性配套的规划,这需要前沿的眼光。

大经开商务区位于海宁三大地标性商圈(皮革城、人民广场、银泰城)的3公里半径内,以生活商业中心(待建)作为区域圆心,打造集合生活商业、教育、交通的“生活圈”复合型商务人居集合区域。

综合商场:金沙大厦宾馆

酒店:金岛商务宾馆、普悦假日酒店、海宁德禧假日酒店、燕子湾大酒店、瑞豪精品酒店、晴庐宾馆

医院:海宁市妇幼保健院(海洲分院)、硖西社区卫生服务站、迎丰社区卫生服务站、海宁市妇幼保健计划生育服务中心(分部)

菜场:城北菜场(洛隆路)、伊桥农贸市场(新)、海宁市农副产品批发市场(嘉兴市海宁市)、欢乐番茄菜市场、中达皮毛辅料、远宏冷冻食品配送中心

银行:中国建设银行(海宁开发区支行)、中国工商银行(海宁洛隆路支行)、杭州联合银行(海宁支行)、中国工商银行(海宁梅园支行)、中国邮政储蓄银行全天自助银行(洛隆路)、海宁农商银行(城南支行)

华宸府100米步行生活圈内,生活商业中心(待建)区域商业集合体,经开实验小学、香港伟才双语幼儿园两大品牌学府环伺,这是属于未来的便捷生活动线,接送孩子、日常购物、买菜等日常高频次动作被集合于项目百米生活圈,便捷舒心将成为每天的日常。

学校:海宁市实验小学、海宁市一中、海宁市海洲小学、海宁市经济开发区实验小学、海宁圣玛丁服装设计学校、海宁市双山实验学校(海宁经济开发区实验小学)

公园:梅园公园、伊桥体育休闲公园


金地华宸府成交情况

查询底价
4.15 5 473万元 *****
4.16 4 388万元 *****
4.17 3 298万元 *****
4.18 4 386万元 *****
4.19 6 561万元 *****
4.20 4 388万元 *****
4.21 6 554万元 *****
如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

金地华宸府样板房

免费参观样板房

金地华宸府楼盘问答

在线问答
免责声明:楼盘信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买房屋时,请谨慎核查。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。