南京市上坤云栖风华璟园楼盘动态

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每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

上坤云栖风华璟园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

上坤云栖风华璟园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如上坤云栖风华璟园为什么卖不动,上坤云栖风华璟园为啥卖不动,上坤云栖风华璟园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

上坤云栖风华璟园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,上坤云栖风华璟园为什么那么难卖,上坤云栖风华璟园卖不掉,上坤云栖风华璟园卖得很差,上坤云栖风华璟园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前上坤云栖风华璟园楼盘价格是26500元/平方，地址在南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口。

楼盘动态为：

2021-10-14动态:上坤上新 | 南京云栖风华璟园 仙林湖上的臻藏洋房
摘要:不必向往世界某处 这里便是栖心之所 或许洋房与生俱来的矜贵格调 恰与拥抱山水的生活不谋而合
内容:

上坤·云栖风华璟园，立于仙林湖上，占据傲人位置。循着城市发展足迹，享高奢配套，聚合优渥资源，构筑城市菁英生活主场

上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖，在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，山江湖的静谧融入生命个体，每一次呼吸都是生活的诗意。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,上坤云栖风华璟园卖不出去,上坤云栖风华璟园卖得很差,上坤云栖风华璟园卖房套路,上坤云栖风华璟园卖房难,

上坤云栖风华璟园卖不动,上坤云栖风华璟园卖不出去等这些问题。

上坤云栖风华璟园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

上坤云栖风华璟园房源亮点 问经纪人

上坤地产首进南京，在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米，靠近南京欢乐谷，一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学，项目共打造8栋·9-11层小高层产品，楼间距达到约35-44 米，即使是在一楼都能充分享受阳光。

 产品类型：高层住宅

  均价：26500元/平·

 建筑面积：89平  （2房2厅2卫）

 建筑面积：117平（4房2厅2卫）

 售楼电话：400-850-7908

 开放时间：09:00--20:00